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Beschreibung der Immobilie
Mein Sohn und ich haben uns entschlossen, unser gepflegtes Mobilheim zu verkaufen, da wir es leider zu wenig nützen. Es ist ein Doppelgrundstück, umsäumt von allen Seiten mit Hecken, einer Sitzgruppe, die durch eine Markise und zusätzlichem Sonnenschirm für Schatten sorgt, einem Grillkamin, eine Solardusche zur Abkühlung, eine kleine Gerätehütte mit sämtlichen Gartengeräten, einem Akku Rasenmäher, einer Akku Heckenschere samt Ladegeräten, ein Gartenschlauch mit Schlauchwagen, etlichen Spritzdüsen und Gießkanne. Das Haus besteht aus einer geräumigen Küche mit Esstisch und 2 Sesseln, Kühlschrank, Ceran Kochplatte, Kaffeemaschine, div. Geschirr, Spüle, zwei Küchenschränke, Möglichkeit für einen Anschluss eines Geschirrspülers gegeben. Großzügiges Wohnzimmer mit neuem Schlafsofa, Sitzgruppe und Lowboard, genügend Platz für ein weiteres Bett oder einem Kasten ist vorhanden. Installation einer SAT Anlage mit TV Gerät ist problemlos möglich. Kleines Schlafzimmer mit Doppelbett, Stehlampe und Kommode, ein funktionales Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC. Alle Fenster sind mit Insektenschutz und Innenrollos versehen. Im Wohnzimmer sorgt ein Split Klimagerät für Abkühlung, an kühleren Tagen auch mit Heizfunktion. 2024 wurden einige Investitionen vorgenommen, zu beiden Seiten außen neue Dachrinnen, eine neue Eingangstüre, der vordere Teil des Hauses hat eine komplett neue Dachsanierung erhalten, das ganze Mobilheim wurde außen abgeschliffen und doppelt lasiert. Beim Elektroboiler wurden neue Sicherheitsventile montiert, die Elektrik im Haus wurde überprüft und zum Teil erneuert (neue Steckdosen und Schalter in der Küche, neues Elektrokabel für die Kochplatte). Saisonbeginn von 1.4. bis 31.10. € 25.900,- Verkaufspreis mit VB !!! Das Mobilheim befindet sich in ruhiger Lage direkt am Zicksee, Naturliebhaber können die Vogelwelt beobachten, das gesamte Gebiet ist unter Naturschutz , es sind keine Haustiere erlaubt. In einigen Minuten erreicht man drei Restaurants, eine Bäckerei/Konditorei und einen Würstelstand. Bushaltestelle zum Bahnhof, gute Zugeverbindung bis Wien Hbf. in 1 Stunde 20 min. Pachtzins inkl. aller Abgaben wie Strom, Kanal, Müllabfuhr, Wasser ca. € 2.600,-, An die Gemeinde St. Andrä sind bei Pachtvertragsabschluss € 4.000,- zu entrichten, diesen Betrag erhält man bei Verkauf zurück.