EN
RU
FR
ES
PT
AR
Beschreibung der Immobilie
Solides Familienhaus in Eferding Leistbares Wohnen zum Preis einer Wohnung! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Haus mit Charakter im südlichen Eferding bietet alles, was sich junge Familien wünschen. Mit einer großzügigen Wohn-Nutzfläche von ca. 157 m² erstreckt sich diese Immobilie über zwei Etagen, die perfekt auf die Bedürfnisse Ihrer Familie zugeschnitten sind. HARDFACTS: - ca. 157 m² Wohnnutzfläche inkl. Wintergarten - 7 Zimmer, 1 Küche, 1 Badezimmer, 1 WC - Top-Wintergarten, ca. 18,6 m² mit Fußbodenheizung - Großzügiger Wohn-Essbereich mit Terrasse - Gartenterrasse, ca. 21 m² - 3 bis 4 Kinderzimmer - Büro im Kellergeschoss - beheizt und belichtet - Vollständig unterkellert - Garage plus Carport - jeweils 1 Abstellplatz - Neue Fenster & Haustüre plus Rollläden - Fassade komplett neu verputzt - mineralisch - Dämmung Obergeschossdecke 15 cm - Treppenlift - alle Geschosse - Firma Weigl - Top Lage - Ideale Infrastrukturanbindung - Eurospar, Billa, Hofer, Lidl, Apotheke, Bushaltestelle in unmittelbarer Umgebung Genießen Sie den Komfort eines Hauses - zum Preis einer Wohnung! Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wenn Sie Ihren Traum vom Leben in den eigenen 4 Wänden in einer der Top-Regionen Oberösterreichs realisieren möchten und Sie diese Immobilie entsprechend anspricht, steht Ihnen für Fragen zum Objekt unser Ansprechpartner gerne zur Verfügung! Gerne können Sie unverbindlich einen Besichtigungstermin an unseren drei Open House Besichtigungstagen vereinbaren. BITTE BEACHTEN SIE, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Wohnadresse sowie der Telefonnummer bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen zu. Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Angebot (Objekt und Kaufpreis) um kein verbindliches Angebot handelt. Eine Einigung über das Objekt und den Kaufpreis kann ausschließlich in schriftlicher Form zwischen dem Auftraggeber und dem Interessenten erzielt werden. Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler, Zwischenverkauf und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz hinweisen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 142.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.93 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D Terrassenanzahl:1.00 Terrassenfläche: 18,60 m² Wintergarten Teilweise möbliert Kellerfläche: 61.0 m² Anzahl Etagen: 2 Autostellplatz frei: 1 Garagenplätze: 1 Anzahl Schlafzimmer: 5 Anzahl Badezimmer: 1 Anzahl Stellplätze: 2 Stellplatz: Garage Stellplatz: Freiplatz Verfügbar ab: 1.1. 2026 Anzahl WC: 1 Betriebskosten MWSt-Prozent: 20.0%