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Beschreibung der Immobilie
Objektbeschreibung Ferienhaus Da ich mich nach vielen schönen und erfolgreichen Jahren in den Ruhestand zurück ziehen möchte, biete ich mein Ferienhaus mit Einliegerwohnung, Doppelgarage und großem Sonnigen Grundstück im Herzen des Bergsteigerdorfes Steinberg am Rofan zum Verkauf an. Das Anwesen wurde in den letzten 20 Jahren als Ferienhaus für Selbstversorger, Familien, Gruppen und Vereine vermietet. Neben den über viele Jahre gewachsenen Stammgästen wird das Ferienhaus auch über AirBnB zur Vermietung angeboten. Auf Wunsch kann der gesamte Kundenstamm und Buchungsprozess übernommen und das Ferienhaus ohne Anlauf und finanzielle Ausfälle weiter betrieben werden. Die stabile Buchungsbelegung der letzten Jahre sichert Ihnen Ihre Rendite ab dem ersten Tag. Die Immobilie kann allerdings auch privat genutzt werden. Je nach Bedarf des neuen Besitzers. Die Einheit des Ferienhauses erstreckt sich über zwei Etagen, 7 Schlafzimmer, 18 Betten, 2 Toiletten, 1 Badezimmer mit zwei Duschen, einer großzügigen Wohnküche, einer gemütlichen Stube, einem großen Freizetraum mit Kicker, Dart, Bar uvm. Des Weiteren befindet sich ein Holzschuppen, Doppelgarage sowie ein großzügiger und voll eingezäunter Garten zum vermieteten Bereich des Hauses. Das Anwesen verfügt über eine eigene Quelle in Trinkwasserqualität. Objektbeschreibung Wohnung Vor 4 Jahren wurde das Dachgeschoss zur Wohnung in Eigennutzung ausgebaut. Die sich auf 95qm erstreckende, helle und Lichtdurchflutete Wohnung verfügt über 4 Schlafzimmer, ein Badezimmer und einem offenen und großzügigen Wohn-Essbereich. Da es sich hier um einen komplett Ausbau handelte, sind auch alle Wasserleitungen, Elektroinstallation sowie Dämmung und Einbauten auf dem neuesten Stand der Technik. Die Wohnung im Dachgeschoss war nicht teil der Vermietung und wurde vom Besitzer privat als Ferienwohnung genutzt. v Besichtigungstermine Da der Betrieb im Ferienhaus ganz normal weiter läuft, können Besichtigungstermine nur in den Tagen mit Leerstand erfolgen. Dies ist nach Absprache allerdings kein Problem. Bei ernsthaftem Interesse besteht selbstverständlich auch die Möglichkeit, die Buchungsunterlagen ein zu sehen. Das Haus liegt am Ortsanfang am Waldrand gelegen. Zweigt man in Achenkirch in ein Seitental ab, kommt man zum verträumten Dörfchen Steinberg am Rofan, das nicht umsonst als „das schönste Ende der Welt“ bezeichnet wird. Steinberg am Rofan liegt idyllisch auf 1.000 Metern Seehöhe. Der liebliche Ort, der gerade einmal ca. 300 Einwohner zählt, zeigt ein Stück „Tirol wie aus dem Bilderbuch“. Skifahren am kleinen Skilift, Langlaufen, Wandern oder Radfahren: Die Naturschönheit Steinberg bietet zahlreiche Möglichkeiten, aktiv zu sein. Wobei man in Steinberg stets gemächlicher unterwegs ist als sonst irgendwo, weil die Ruhe, die der Ort und seine Umgebung ausstrahlen, ansteckend ist. Seit 2021 zeichnet sich Steinberg durch ein weiteres Prädikat aus: Es wurde in die Riege der „Bergsteigerdörfer“ aufgenommen, die Traditionsbewusstsein und eine besonders nachhaltige Entwicklung in den Mittelpunkt stellen.