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Beschreibung der Immobilie
In äußerst zentraler und begehrter Lage in Neu Rum gelangt diese sehr hochwertig sanierte und sofor verfügbare 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse/Balkon zum Verkauf. Das Haus wurde 1997 errichtet. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss ohne Lift und bietet 79 m² Wohnfläche und ist Süd/West ausgerichtet. Die Wohnung besticht durch das neue (unbenützte!) geschmackvoll sanierte Badezimmer & WC, die optimale Raumaufteilung und den sehr guten Allgemeinzustand. Wohnfläche 79 m² Küche mit kleinem Essbereich Einbauküche mit Elektogeräte Abstellraum Markise / Sonnenschutz Separates WC Parkettböden West-Terrasse ca. 5,82 m² Kellerabteil allgemeine Besucher Abstellplätze im Freien Spielplatz im Innenhof Ein Garagenplatz kann optional für 20.000€ erworben werden. Die aktuellen Betriebskosten belaufen sich auf ca. 314€ inkl. Heizung u. Rücklagen. Der aktuelle Rücklagenstand beträgt mit 21.11.2024 ca. 109.105€ Rum gehört zu den attraktivsten Wohnlagen in Innsbruck mit bester Infrastruktur. Ein großes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Bank usw. befindet sich im fußläufiger Distanz. Einziehen & wohlfühlen! Die gesamte Wohnung inkl. Fenster wurde bereits von einem Reinigungsunternehmen sorgfältig aufbereitet. HWB: 65,80 kWh/m²a Privatverkauf! Es fallen keine Maklerkosten an. Vertragserrichter wird von der Verkäuferseite vorgegeben (1,8% zzgl. USt. + Bauauslagen) In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Nahvorsorger, Apotheke, Einkaufsläden und Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel Straßenbahn: ca. 100m Zug: ca. 350 Bus: ca. 350m