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Beschreibung der Immobilie
Das 1969 erbaute Haus wurde vor ca. 10 Jahren durch eine Thewosan Sanierung aufgewertet. Die Top befindet sich im 4. Liftstock (Dachgeschoss) Entdecken Sie die Highlights in unserem eindrucksvollen Videorundgang Die Wohnung besteht aus: Vorzimmer sehr großer Abstellraum mit vielen Regalen Wohn- Esszimmer Schlafzimmer Küche (mit Fenster) WC (mit Fenster) Wannenbad mit Waschmaschinen Anschluss und Doppelwaschbecken (mit Fenster) Kinderzimmer - oder Arbeitszimmer mit Ausgang auf die ca. 9 m2 große Terrasse Terrasse mit wunderbarem Blick zum Kahlenberg Abgerundet wird das Angebot durch: Waschküche mit Waschmaschine und Trockner eventuelle Aktivierung der vorhandenen Sauna Kellerabteil Die Severin Schreiber Gasse besticht durch ihre hervorragende Lage zum Türkenschanzpark sowie die Nähe zu allen Geschäften des täglichen Gebrauchs in der Gersthofer Straße sowie dem Gersthofer Platzl Die öffentliche Verkehrsanbindung sowie die hervorragenden Schulen in der Umgebung runden das Angebot ab. Die Top selbst kann durch einfache Änderungen jederzeit umgestaltet werden. So ist auch der Umbau in eine Wohnküche jederzeit möglich. Lassen Sie ihrem Gestaltungswillen freien Lauf. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Balkonanzahl:1 Abstellraum Anzahl: 1 Balkonfläche:9.6 m² Bad mit Wanne Einbauküche Boden: Fliesenboden Boden: Parkettboden Heizung: Etagenheizung Heizungsart: Gasheizung Abstellraum Kellerfläche: 2.5 m² Wohnungsnummer: 14 Stockwerk: 1. DG Anzahl Badezimmer: 1 Kabel/Sat TV Energiepass gültig bis: 2033-01-23 Energiepass HWB: 79.33 kWh/m²/Jahr Baujahr: 1968 Anzahl WC: 1 monatliche Kosten (exkl. MWSt): 269,42 Eur monatliche Kosten (inkl. MWSt): 291,06 Eur Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 53,1 Eur Monatliche Reparaturrücklage (incl. MWSt): 53,1 Eur sonstige Kosten (exkl. MWSt): 76.96 Eur