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Beschreibung der Immobilie
Geräumiger Bungalow, toprenoviert für Großfamilie + Wohnkeller + 2 Terrassen + 2Stellplätze in einer ruhigen Sackgasseaufgeschlossen: Wasser, Abwasser, Strom, Gas, TelefonGesamtwohnfläche: 231,51m²Nutzfläche:EG: ca. 142,27m² (6 Zimmer) + 2 Terrassen ca. 30m² + Untergeschoss: ca. 54,24m² (3Zimmer)+ Nutzkeller: ca. 20m²Grundstücksfläche: 708m²Bauklasse o, gk 35% 7 m bis zur DachtraufeNutzfläche EG:1 großes Esszimmer mit Ausgang zu einer Terrasse, Kamin vorhanden für einen Ofen, Blumenfenster1 Wohnzimmer.1 Wohnküche möbliert mit Sitzplatz4 SchlafzimmerBad mit Dusche, Waschbecken, WC, großer Handtuchheizkörper, Fenster + LüftungWC mit Waschbecken, Fensterzentrales Vorzimmer mit einem KaminAbstellraum mit FensterGeräteabstellraum mit FensterUntergeschoss: Stüberl, Fitnessraum, ZimmerKeller, dort befindet sich die Heizungstherme, der Warmwasserboiler, die Waschmaschineunausgebauter Dachraum ca. 150m²derzeit 1 Autostellplatz am Grundstückein 2-ter Autostellplatz ist genehmigtbreite ZufahrtsstraßeAusstattung;Gasetagenheizung mit sparsamen Brennwertgerät, 3 zusätzliche Kamine1 KachelofenFenster sind aus HolzFensterbalken aus Holz bei allen Fenstern, diese dienen als Sonnenschutz im Sommer, als Wärmeschutz im Winter bzw. als Einbruchsschutz.1 Ausgangstüre, 2 TerrassentürenBöden: Laminat, Holzboden in der Küche und Steinfliesen in Bad und WC2/3 des Hauses Ziegelmassivbau1/3 HolzhausWalmdach2 Terrassenzusätzlich gibt es einen BrunnenHaus wurde komplett renoviertneuer Gasbefundneuer Elektrobefund Kaufpreis: 550.000,-Wir helfen Ihnen gerne bei der Finanzierung und können Ihnen gute Konditionen anbieten Betriebskosten: 99,-/ MonatAufschließungskosten an die GemeindeEnergieausweis wird vom Eigentümer noch zur Verfügung gestelltDas Grundstück befindet sich in einer Sackgasse in der Marktgemeinde Strasshof an der Nordbahn, Bezirk Gänserndorf.Strasshof gehört zum Marchfeld und wurde ursprünglich als eine Art "Gartenstadt" von Wien geplant und angelegt.Das Grundstück liegt in einer ausgesprochen ruhigen Lage mit altem Baumbestand und sehr angenehmer Atmosphäre MOBILITÄT:beste Erreichbarkeit mit der Schnellbahn nach Wien Mitte in 30minBahnhof 5 min mit AutoBus Linie 494B:https://richard.at/wp-content/uploads/2011/11/Fahrplan-Linie-494b.pdfSchulbus Linie 494C:https://richard.at/wp-content/uploads/2011/11/Fahrplan-Linie-494c.pdfANRUF-SAMMEL-TAXI Marchfeld mobilSPITAXI NAHVERSORGUNG: auch zu Fuß erreichbarPenny 3min mit AutoBilla 3min mit AutoHofer 4min mit AutoSpar 5min mit AutoMerkur 10min mit AutoLidl 11min mit AutoBioladen Bubenicek Meiberger 3min mit AutoLagerhaus 2min mit Auto...BILDUNGSEINRICHTUGEN:NÖ Landeskindergarten Strasshof - Silberwald 3min zu FußWaldkindergarten 5min mit AutoNÖ Landeskindergarten mit heilpädagogischen Gruppe 5min mit AutoVolksschule Strasshof 3min mit AutoVolksschule Gänserndorf Süd 5min mit AutoEuropamittelschule Strasshof 4min mit AutoAllgemeine Sonderschule 5min mit Auto FREIZEITAKTIVITÄTEN:Beach-Volleyballplatz, Fun-court und RollschuhlaufplatzDampfross & DrahteselradwegErlebnisradstoppFußballplatz und TennisplätzeHundeauslaufzoneRegionalbad GänserndorfRodelbergSpielplätzeWeitere Infos über die Marktgemeinde Strasshof an der Nordbahn finden Sie hier:http://strasshofandernordbahn.gv.at/Für weitere Infos oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.B.A.R! Immobilien & Verwaltungs GmbHSterngasse 3/2/6A- 1010 WienMag. Monika FeichtingerEmail: : 0699 11 54 54 99Weiter Objekte finden Sie unter www.bar-immobilen.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt