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Beschreibung der Immobilie
Keine Makler bitte! Diese gut aufgeteile, wohnliche und voll eingerichtetete Wohnung befindet sich in einem generalsanierten Wohnhaus im Herzen Ottakrings. Im Jahr 2016 wurde das Haus und die Wohnung ( Top 3 ) generalsaniert. Die Wohnung wurde hochwertig auf den neuesten Stand der Technik gebracht. Qualitative Fenster, Parkettböden, eine einbruchsichere Türe und viele weitere Details ermöglichen Ihnen ein gemütliches Wohngefühl. Außerdem ist ein ca 8m2 großer Keller vorhanden, der über den Aufzug zu erreichen ist. Die Wohnung ist vollmöbliert und in einem ausgezeichneten Zustand, inklusive Küche, Couch, Tisch, Bett, Stühle, Kühlschrank, Waschmaschine, Schränke,... Mit einer Bodenheizung lässt sich die Termperatur einfach zentral in der gesamten Wohnung angenehm regeln. Die Wohnung ist im Hochparterre gelegen und von der Straßenseite nicht einsehbar. Die Wohnung besteht aus 2 Zimmern samt Nebenräumen und weist laut Nutzwertgutachten nachstehende Flächen auf: Vorraum 6,73m2 Bad/WC 3,10m2 Zimmer 22,42 Zimmer 11,07m2 Gang 3,75m2 Nutzfläche 47,07m2 Der Verkauf läuft ohne Maklerprovision direkt vom Eigentümer. Das Objekt liegt zentral und ist nur wenige Gehminuten von der U6 Station Thaliastraße entfernt. In der Nähe befinden sich die Haltestellen der Strassenbahnlinien 46, 2 und 5 sowie die Busanbindung 48 A. Die Wohnung bietet beste Infrastruktur, sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem PKW. An der Thaliastraße und der Lerchenfelderstraße befinden sich Nahversorgungsmöglichkeiten für alle Bereiche des täglichen Lebens. Für einen Besichtigungstermin rufen sie mich bitte unter 069911011868 an.