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Beschreibung der Immobilie
WUNDERSCHÖNE UND EINZIGARTIGE WOHNUNG in Gründerzeithaus in bester Wiener Villenlage und absoluter Grünruhelage. Die Altbauwohnung bietet 124 Quadratmeter und 4 Zimmer und befindet sich in einem 1911 errichtetem Gründerzeithaus. Die Wohnung wurde liebevoll und aufwendig generalsaniert und die ursprünglichen Elemente, die den Charme der Wohnung ausmachen, erhalten. Alle Räume haben die Ausrichtung in den traumhaften und parkähnlichen Garten. Es wurde ein eigener Eingang geschaffen, dh. die Wohnung ist über den Garten begehbar. All diese Eigenschaften und die absolute Ruhe, Grünlage und Infrastruktur bieten eine ausgezeichnete Wohnqualität. RAUMAUFTEILUNG: großzügige offene Wohnküche Wohnzimmer 3,5 Zimmer großes Bad mit Badewanne und WC WC separat Wirtschaftsraum inkl. Garderobe Outdoorbereich ca. 10 Quadratmeter Kellerabteil Ziegelmauern 67 cm Raumhöhe 2,80 m AUSSTATTUNG: Eichenboden weiß gekalkt Heizkörper Vogel & Noot und Fussbodenheizung Badezimmer mit freistehender Badewanne Armaturen VOLA/Boden Beton Cire Steckdosen und Lichtschalter Berker Vaillant Gas Heizkessel (vor 3 Jahren neu) Tischlerküche Outdoorbereich mit parkähnlichem Garten (Allgemeinbenutzungsrecht) Kellerabteil Energieausweis: HWB: 88,6 kWh/m2a Klasse: D fGEE: 1,72 gültig bis: 31.10.2032 Konditionen: Kaufpreis: € 1.090.000,-- Betriebskosten pro Monat: € 338,-- Beziehbar: sofort Bitte keine Makleranfragen. Die Wohnung liegt in einer der schönsten und grünsten Wohngegenden Wiens. Türkenschanzpark und Pötzleinsdorfer Schlosspark sind in Fussnähe, man ist in 15 Minuten mit dem Auto oder öffentlich in der Stadt. Weiters gibt es zahlreiche Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe.