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Beschreibung der Immobilie
Das Projekt - Mayerhöfe - im beliebten 13. Bezirk bietet modernen Wohnkomfort mit insgesamt 10 Einheiten. Die verfügbaren Wohnungen variieren in ihrer Größe von 83 m2 bis 153 m2 und bieten dabei für jeden Bedarf das passende Zuhause. Vor allem Familie und Paare schätzen die zu jeder Wohnung gehörenden attraktiven Freiflächen und die einzigartige Möglichkeit jede Wohnung von seinem hauseigenen Tiefgaragenplatz als zusätzliche Option zum herkömmlichen Eingang über das Erdgeschoss, direkt zu betreten. Anzahl Wohneinheiten: 10 Anzahl Tiefgaragenplätze: 10 Verfügbar Wohneinheiten: 5 Verfügbar Tiefgaragenplätze 5 Energieausweis gültig bis: 18.02.2030 Energiepass HWB: 45,27 kWh/m2a Baujahr: 2020 Die Top 2 verfügt über 3 großzügige Zimmer, 2 davon mit jeweils eignen angrenzenden Schrankräumen und alle über einen eigenen Zugang zu den privaten Aussenflächen, 2 Bäder, einem zusätzlichen Gäste WC und einem natürlich belichteten, ca. 20m2 großen Hobbyraum mit Parkettboden, der sich auch als Behandlungsraum für Massage oder als Atelierfläche, Bibliothek, Fitnessraum, Kinderspielzimmer etc eignet. Die Wohnung kann sowohl von der hellen und freundlichen hauseigenen Tiefgarage aus, über eine großzügige Fläche mit ca. 13m2 (für Fahrräder, etc) und einem wohnungszugehörigen Stellplatz, welcher inklusive ist, erschlossen werden, als auch vom EG über eine weitere Eingangstüre. Neben einer Terrasse im EG verfügt die Wohnung noch über eine äusserst privat angelegte Dachterrasse. Die Zimmer wurden mit hochwertigen Parkettöden, die Nassraume mit großformatigen Fliesenbelägen an Wänden und Böden sowie hochwertigen Sanitärgegenständen (KERAMAG, Laufen, Grohe,...) ausgestattet. Aussenliegende, elektrisch bedienbare Raffstores, Kunststoff-ALU-Fenster mit 3-fach Verglasung sind Ausstattungen, die das hochwertige Konzept abrunden. Region: 13. Hietzing Diese Wohngegend zählt zu den begehrtesten Lagen im „grünsten Bezirk Wiens“, eingebettet in eine hervorragenden Infrastruktur im Bezirksteil Speising. Alle Ihre Wünsche betreffend einer guten Verkehrsanbindung als auch für diverse Einkaufs- ( Billa, Bank Bäckerei, Post, etv) und Freizeitmöglichkeiten (Küniglberg, Lainzer Tiergarten, Hietzinger Schwimmbad, zahlreiche Parks) werden erfüllt. Darüber hinaus erreichen Sie fußläufig Kindergarten und Volks und Volkshochschule. Das Krankenhaus Hietzing ist in 5 min erreichbar. Die Straßenbahnlinien 60 und 62 liegen in wenigen Gehminuten entfernt, diese bringen sie in 10 Minuten zur U4 in Hietzing oder direkt ins Zentrum zur Oper. Die S-Bahnstation S80 erreichen sie in 5 Minuten.