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Beschreibung der Immobilie
Wir freuen uns, Ihnen diese äußerst gepflegte Etagenwohnung im 4. Liftstock eines charmanten Wohnhauses im 5. Wiener Gemeindebezirk anzubieten. Mit einer großzügigen Fläche von knapp 71 m² und 3 Zimmern ist diese Immobilie ideal für junge Familien oder Investoren, die eine wertbeständige Kapitalanlage suchen. Die Wohnung besticht durch ihre Gasetagenheizung über eine moderne Therme, die für wohlige Wärme sorgt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und es gibt ein separates WC, was den Wohnkomfort erhöht. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und ermöglicht Ihnen sofortiges Kochen und Genießen. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, einen Parkplatz im gegenüberliegenden Haus zu übernehmen. Für lediglich 100 Euro pro Monat erhalten Sie eine günstige Lösung, die in diesem Bezirk selten zu finden ist. Zudem steht Ihnen eine allgemeine Sonnenterrasse am letzten Stockwerk zur Verfügung, die allen Bewohnern des Hauses offensteht und einen herrlichen Ausblick auf die Stadt bietet. Ein Waschraum und Trockenraum sind ebenfalls im letzten Stockwerk vorhanden und bieten zusätzlichen Komfort. Der Kaufpreis macht diese Wohnung zu einer attraktiven Option für alle, die in einer der lebhaftesten Gegenden Wiens wohnen möchten. Bei einer etwaigen Vermietung kommt der freie Mietzins laut Eigentümer zum Tragen. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: Bus, U-Bahn, Straßenbahn und ein Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine optimale Erreichbarkeit aller Teile der Stadt. In der Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt: Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Supermarkt Bäckerei Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und lassen Sie sich von dieser wunderbaren Wohnung begeistern! Kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Bad mit Wanne Einbauküche Boden: Fertigparkett Boden: Fliesenboden Heizung: Etagenheizung Heizungsart: Gasheizung Voll möbliert Kellerfläche: 4 m² Stockwerk: 4. Etage / 4. Liftstock Anzahl Badezimmer: 1 Stellplatz: Freiplatz Gartennutzung Energiepass gültig bis: 2029-11-19 Energiepass HWB: 63.2 kWh/m²/Jahr Verfügbar ab: sofort Baujahr: 1959 Anzahl WC: 1