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Beschreibung der Immobilie
Im Jugendstil-Viertel nähe Alois-Drasche-Park, wurden exklusive Dachgeschoss-Maisonette Wohnungen erbaut. Diese begehrte Wohngegend Wiens verspricht ein stilvolles Zuhause für anspruchsvolle Stadtliebhaber. Etwas ganz Besonderes bietet die Top 33, dieses Appartement verfügt über einen großzügigen lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich, eine gemütliche Frühstücksterrasse vor der Küche und als Highlight die große Terrasse im Obergeschoss mit einem atemberaubenden Fernblick! Diesen traumhaften Ausblick können sie auch vom Badezimmer bestaunen. Eine weitere Besonderheit sind die hohen Räume, die architektonisch perfekt gestalteten Gaupen mit riesigen Fenstern. Ein eigener Garagenplatz, von dem sie barrierefrei in die Wohnebene gelangen sowie ein großer (Wein)Keller mit 8,5 m² sind weitere Extras. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 114.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.24 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D Terrassenanzahl:2.00 Terrassenfläche: 18,00 m² Keller: vorhanden Kellerfläche: 8.5 m² Garagenplätze: 1 Anzahl Schlafzimmer: 3 Anzahl Badezimmer: 2 Anzahl Stellplätze: 1 Klimatisiert Stellplatz: Garage Verfügbar ab: SOFORT Baujahr: ca. 2015 Anzahl WC: 2 monatliche Kosten (exkl. MWSt): 453,92 Eur monatliche Kosten (inkl. MWSt): 482,79 Eur Betriebskosten (inkl. MWSt): 315,6 Eur Betriebskosten (exkl. MWSt): 286,91 Eur Betriebskosten MWSt: 28,69 Eur Betriebskosten MWSt-Prozent: 10.0% Reparaturfonds (inkl. MWSt): 166,11 Eur Reparaturfonds (exkl. MWSt): 166,11 Eur Sonstiges (inkl. MWSt): 1,08 Eur Sonstiges (exkl. MWSt): 0,90 Eur Sonstiges MWSt: 0,18 Eur Sonstiges MWSt Prozent: 20.0%