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Beschreibung der Immobilie
Duplex Penthouse direkt am Naschmarkt mit traumhaftem Ausblick Dieses sonnendurchflutete Duplex-Penthouse befindet sich im ersten und zweiten Dachgeschoss eines wunderschönen Stilaltbauhauses direkt am Naschmarkt , in unmittelbarer Nähe zum Karlsplatz, zur Staatsoper und zum Getreidemarkt. Die Wohnung teilt sich auf eine Wohnebene mit Küche, Terrasse und Wintergarten und eine Schlafebene mit 4 Schlafzimmern, 2 Bädern, 2 Toiletten und einem Abstellraum. Die Zugang zum Penthouse befindet sich im 1. Dachgeschoss , die Schlafzimmer und der Vorraum sind mit hochwertigen Parketten ausgeführt, die Sanitärräum sind verfliest. Über eine Innentreppe gelangt man ins 2. Dachgeschoss , also die Wohnebene , welche aus einem großzügigen 77m² Wohnbereich mit Parketten , einer möblierten offenen Küche , einem Essbereich, einem ca. 10m² Wintergarten/ Loggia, einer Toilette mit Vorraum und einer 12m² Terrasse . Vom Wohnbereich überblickt man den kompletten Naschmarkt bis zur Sezession und hat auch einen wunderschönen Fernblick. Der Naschmarkt bietet einzigartige Einkaufsmöglichkeiten mit Produkten aus aller Welt und den Lokalen mit den Küchen unzähliger Nationen. Die U4 Station Kettenbrückengasse vor dem Haus bietet eine sehr gute Anbindung ins Zentrum und ins ganze Stadtgebiet. Die Lage der Wohnung ist als absolute TOP LAGE zu Bewerten, Sie befindet sich direkter Zentrumsnähe zum ersten Bezirk und zu den öffentlichen Verkehrsmitteln , die eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an das restliche Wien ermöglichen. Somit ist diese Wohnung ideal für alle die gerne im Stadtzentrum leben wollen und die Vorzüge der guten Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie zu schätzen wissen. Neben der guten Verkehrsanbindung bietet die Umgebung der Wohnung auch eine ausgezeichnete Infrastruktur . In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum, die den täglichen Bedarf decken. Auch für die Gesundheit ist gesorgt, denn Ärzte, Apotheken und eine Klinik befinden sich ebenfalls in der Nähe. Der Kaufpreis für die Kleinwohnung beträgt 1.550.000,- Die Betriebskosten inkl. Ust und Rücklage betragen 486,49 EUR. Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintrag 1,5 % Kaufvertragserrichtung + Ust 3,6 % Provision inkl. 20 % Ust Für Informationen stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung! Infos und Besichtigungen sind auch am Wochenende möglich unter 0664 - 38 17 061, Anton Robert De Icco Terrassenanzahl:1 Loggiaanzahl: 1 Abstellraum Anzahl: 1 Terrassenfläche: 11,5 m² Loggiafläche: 9.8 m2 Bad mit Dusche und Wanne Boden: Fliesenboden Boden: Parkettboden Heizung: Fussbodenheizung Heizungsart: Gasheizung Gäste-WC: 1 Gesamtfläche: 203,6 m² Kellerfläche: 7 m² Anzahl Etagen: 6 Stockwerk: 1. DG / Dachgeschoss Anzahl Badezimmer: 2 Klimatisiert Energiepass HWB: 39 kWh/m²/Jahr Baujahr: 2015 Anzahl WC: 3 Kaufpreis pro m²: 7612,97 Eur