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Beschreibung der Immobilie
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem traumhaften Penthouse in der malerischen Stadt Sankt Johann im Pongau, Salzburg. Auf großzügigen 79 m² erwartet Sie eine neuwertige Wohnung, die modernen Wohnkomfort mit einer atemberaubenden Umgebung verbindet. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst zwei lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Die offene Wohnküche ist nicht nur ein Ort zum Kochen, sondern auch ein einladender Treffpunkt für Familie und Freunde. Hier genießen Sie unvergessliche Momente in einem stilvollen Ambiente, ausgestattet mit einer hochwertigen Einbauküche, die keine Wünsche offenlässt. Ein Highlight dieser Immobilie ist die großzügige XXL Dachterrasse, die Ihnen einen spektakulären Ausblick auf die umliegenden Berge, die charmante Stadt und die beeindruckende Fernsicht bietet. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Sommerabenden bei einem Glas Wein den Sonnenuntergang über den Alpen genießen - ein wahrhaft luxuriöses Erlebnis. Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet, darunter elegante Fliesen, edles Parkett und robuster Steinboden. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme in den kühleren Monaten und steigert den Wohnkomfort erheblich. Umweltschonende Solarenergie trägt zusätzlich zu einem nachhaltigen Lebensstil bei. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem in Ihr neues Zuhause, während die zwei Tiefgaragenstellplätze sorgenfreies Parken ermöglichen - ein weiterer Pluspunkt in dieser zentral gelegenen Lage. Ein praktisches Kellerabteil mit zusätzlichem Stauraum rundet das gesamt Parkett ab. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit Bus- und Bahnhaltestellen in unmittelbarer Nähe, die Ihnen eine einfache Erreichbarkeit der Umgebung und der Stadt Salzburg ermöglichen. Zudem profitieren Sie von einer Vielzahl an infrastrukturellen Einrichtungen in Ihrer Nähe: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und ein Einkaufszentrum sind bequem zu Fuß erreichbar. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein modernes und komfortables Penthouse in Sankt Johann im Pongau zu erwerben. Genießen Sie die perfekte Kombination aus städtischem Leben und der Ruhe der Natur - hier wird Ihr Wohntraum Wirklichkeit. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie verzaubern! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. zzgl. Kaufpreis der beiden Tiefgaragenstellplätze gesamt EUR 40.000.- KFZ - TG Top 23/ EUR 20.000.- KFZ - TG Top 24/ EUR 20.000.- Provision: Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Terrassenanzahl:1 Abstellraum Anzahl: 1 Terrassenfläche: 60 m² Bad mit Dusche Einbauküche Boden: Fliesenboden Boden: Parkettboden Boden: Steinboden Heizung: Fussbodenheizung Heizungsart: Fernwärme Heizungsart: Solarheizung Barrierefrei Abstellraum Autostellplatz frei: 2 Garagenplätze: 1 Anzahl Badezimmer: 1 Anzahl Stellplätze: 2 Stellplatz: TIEFGARAGE Kabel/Sat TV Energiepass gültig bis: 2028-05-23 Energiepass HWB: 33 kWh/m²/Jahr Verfügbar ab Datum: 2025-10-01 Verfügbar ab: 01.10.2025 Baujahr: 2017 Anzahl WC: 1 monatliche Kosten (exkl. MWSt): 425 Eur monatliche Kosten (inkl. MWSt): 425 Eur zzgl. Kaufpreis der TG - Stellplätze gesamt EUR 40.000.-KFZ Top 23/EUR 20.000.-KFZ Top 24/EUR 20.000.-