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Beschreibung der Immobilie
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige, im Jahr 2015 hochwertig renovierte Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf rund 90 m² ein modernes Wohnambiente mit viel Komfort und Charme. Zwei sonnige Balkone mit Blick ins Grüne, eine durchdachte Raumaufteilung und die ausgezeichnete Lage machen diese Immobilie zu einem echten Wohntraum – ideal für Paare oder Familien mit Sinn für Qualität und Lebensstil. Adresse: Kasernstraße 76, 8041 Graz Etage: 1. Obergeschoss Wohnfläche: ca. 90 m² Renovierung: Komplett modernisiert im Jahr 2015 Zimmer: 2 Schlafzimmer + großzügiges Wohnzimmer Küche: Maßgefertigte Einbauküche mit hochwertigen Geräten Bad/WC: Modernes Badezimmer mit Dusche, separates WC Balkone: 2 Balkone mit herrlichem Grünblick Kellerabteil Parkmöglichkeit: Gemeinschaftsparkplatz direkt am Haus Komfort: Zwei moderne Personenaufzüge im Gebäude Lage – Urban & naturnah Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohngegend mit perfekter Infrastruktur und hohem Freizeitwert: Graz Hauptplatz: ca. 15 Gehminuten Bushaltestelle: direkt vor der Haustür Straßenbahn: ca. 10 Gehminuten Sport- & Freizeitzentrum: nur 300 m entfernt Radweg entlang der Mur: beginnt direkt vor dem Haus Stadtstrand Graz: ebenfalls nur 300 m entfernt Kaufpreis & Konditionen Kaufpreis: 269.000 € Bezugsfrei: nach Vereinbarun Möblierung: optional, nach Absprache Besichtigung: gerne nach individueller Terminvereinbarung Position Basis (€) MwSt Betrag (€) Instandhaltung 94,90 - 94,90 Verwaltungskosten 24,42 10% 26,86 Betriebskosten 201,01 10% 221,11 Heizung 83,68 20% 100,42 Gesamt monatlich 443,29