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Beschreibung der Immobilie
Zum Verkauf gelangt diese helle 4-Zimmer-Wohnung plus Küche mit einer Wohnfläche von 106,42 m² mit Stadtblick und Loggia . Die Wohnung befindet sich im 9.OG, eines 1969 erbauten Wohnhauses. Aufteilung: Vorraum, 2 separate Zimmer, 1 Durchgangszimmer, geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, Küche mit Geschirrspüler, Herd, freistehendem Kühlschrank mit Gefrierkombination, schönes, modernes Badezimmer mit Dusche, WC separat, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Ausstattung: Die Böden sind erneuert worden, sowie die Küche und das Badezimmer . Kunststofffenster mit Doppelverglasung. Der Wohnung ist ein Kellerabteil und ein Parkplatz zugeordnet. Die Wohnung wird mittels Zentralheizung/Fernwärme beheizt. Besonderheiten im Überblick: 2 separate Zimmer + 1 Zimmer ist ein Durchgangszimmer Wohnzimmer Küche, vollausgestattet westlich ausgerichtete Loggia Parkplatz zugeordnetes Kellerabteil Dachterrasse zur allgemeinen Nutzung Die Rücklage für die Gesamtliegenschaft beläuft sich mit Stichtag 31.12.2024 auf EUR 66.000,-- . Sollten Sie weitere Fragen haben oder an einem Besichtigungstermin interessiert sein, können Sie uns gerne kontaktieren! Freuen Sie sich auf Ihren Besichtigungstermin! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Loggiaanzahl: 1 Abstellraum Anzahl: 1 Bad mit Dusche Einbauküche Heizung: Zentralheizung Heizungsart: Fernwärme Wohnungsnummer: 27 Stockwerk: 9. Etage Autostellplatz frei: 1 Anzahl Badezimmer: 1 Anzahl Stellplätze: 1 Stellplatz: Freiplatz Energiepass HWB: 48.4 kWh/m²/Jahr Baujahr: 1969 Anzahl WC: 1 Heizkosten (exkl. MWSt): 98,6 Eur monatliche Kosten (exkl. MWSt): 406,83 Eur monatliche Kosten (inkl. MWSt): 445,42 Eur Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 119,48 Eur Monatliche Reparaturrücklage (incl. MWSt): 119,48 Eur sonstige Kosten (exkl. MWSt): 144.41 Eur