EN
RU
FR
ES
PT
AR
Beschreibung der Immobilie
Ehemaliges Weinhauerhaus in biologischer Bauweise Das ehemalige Winzerhaus mit seinen starken Mauern lässt nostalgische Gefühle aufkommen. Trotzdem bietet es auch einer großen Familie genügend Platz zum Wohnen und Arbeiten. Im Erdgeschoß befindet sich ein Riesenwohnsalon mit neuem Holzdielenboden und mit großer Terrasse, 1 Vorzimmer, 1 neue DAN Küche (Ergänzungsmöbel sind noch lieferbar), sowie ein weiterer Raum, der mit allen Anschlüssen für Dusche und WC vorbereitet ist, oder als Garderobe genützt werden kann. Ein schöner Stiegenaufgang führt sie ins Dachgeschoß, wo sich 3 Schlafzimmer und 1 großes Bad befinden.Vom oberenVorzimmer aus betreten Sie den ebenen, uneingesehenen Garten, der hinter dem Haus liegt. Eine Aussichtsterrasse (mit Ausblick bis Burg Kreuzenstein) folgt danach. Im Untergeschoß liegt noch eine separate vom Kellergeschoss begehbare Garconniere, die ein Wohn-Schlafzimmer, 1 Küche und 1 Bad mit Wanne und WC umfasst, und einen eigenen Eingang hat. Eine Vermietung dieser wäre ohne Einschränkung der Wohnqualität möglich, da diese komplett separiert ist. Das Haus ist mit Holzböden und Fliesen ausgestattet. Das Haus wird mit einer Gastherme beheizt. Es ist ans öffentliche Kanalnetz angeschlossen. 1 großer Gewölbekeller (Schalldicht) eignet sich für vielerlei Zwecke. Eine Garage befindet sich ebenfalls im Haus sowie 2 Autoabstellplätze, ein großer Schuppen mit ausgebautem Dachraum eignet sich ebenfalls als Garage (Lieferwagentauglich) oder Werkstätte und als weitere Garage für 2 Autos. Es besteht eine sehr gute öffentliche Verbindung nach Wien - Heiligenstadt (Schnellbahn und Bus). Supermarkt und Tabaktrafik sind fußläufig erreichbar. Wohnfläche: 165 m² Schuppen: 50m² Garage: 15m² Keller: 50m² Gesamtnutzfläche: ca. 280m² Grundstückfläche: 515m² HWB: 240,6 kWh/m²a Kaufpreis: € 479.000,- Für nähere Auskünfte steht Ihnen unser Herr Dickmann (0664/1447710) gerne zur Verfügung. Gut Verkehrsgünstig -gute Wienverbindung