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Beschreibung der Immobilie
Charmantes Holzhaus in traumhafter Waldrandlage - Fahrafeld / Kasten bei Böheimkirchen Highlights auf einen Blick ca. 734 m² Grundstück - sonnig & idyllisch am Waldrand ca. 115 m² Wohnfläche + ca. 54 m² Keller 4 Zimmer, 2 Bäder (1 davon noch unfertig), 2 WCs Gemütlicher Wohn-/Essbereich mit neuer Küche Pelletsheizung mit 3-Tonnen-Speicher & Solaranlage Ruhige Lage - perfekt für Naturliebhaber Wunderschöner kleiner Bach der direkt am Grundstück vorbei fließt Zum Verkauf gelangt ein charmantes Holzhaus in wunderschöner, absolut ruhiger Waldrandlage in Fahrafeld / Kasten bei Böheimkirchen. Das Haus bietet auf ca. 115 m² Wohnfläche ein warmes, natürliches Wohnambiente und ist ideal für Familien und Naturliebhaber. Ein Highlight ist der großzügige, offene Wohn-Essbereich mit viel Holz, der sofort Gemütlichkeit ausstrahlt und zu entspannten Stunden einlädt. Die moderne, neu eingebaute Küche ist perfekt für Kochbegeisterte und fügt sich harmonisch ins Gesamtbild ein. Das Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer, 2 Bäder (wobei eines noch nicht fertiggestellt ist) sowie 2 WCs. Der gepflegte Keller mit ca. 54 m² bietet zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Dank der Pelletsheizung mit großem 3-Tonnen-Speicher und der vorhandenen Solaranlage ist das Haus nicht nur gemütlich, sondern auch energieeffizient. Lage Die Liegenschaft befindet sich in Fahrafeld / Kasten bei Böheimkirchen in herrlicher Waldrandlage. Hier genießen Sie absolute Ruhe, frische Luft und direkte Nähe zur Natur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Infrastruktur sind dennoch in kurzer Fahrzeit erreichbar. Besonderheiten Holzbauweise mit besonderem Wohlfühlcharakter Sonniges, ca. 734 m² großes Grundstück Neue Küche & gemütlicher Wohn-/Essbereich Energieeffiziente Pelletsheizung & Solaranlage Ruhige Waldrandlage mit eigenem Bachlauf - perfekt für Naturliebhaber Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 50.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.68 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+ Bitte beachten Sie dass dieses Objekt auf Fremdplattformen nur temporär angezeigt wird. Sie finden ALLE aktuellen Objekte IMMER auf "www.remax.at", und neue Objekte sehen Sie FRÜHER! Terrassenanzahl:1.00 Terrassenfläche: 25,00 m² Keller: vorhanden Teilweise möbliert Kellerfläche: 54.0 m² Autostellplatz frei: 2 Anzahl Badezimmer: 2 Anzahl Stellplätze: 2 Stellplatz: Freiplatz Verfügbar ab: nach Absprache Baujahr: ca. 2007 Anzahl WC: 2