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Beschreibung der Immobilie
Z‘Haus am Hügel - moderne Doppelhaushälfte in Grieskirchen Erhaben gelegen über den Dächern der Bezirkshauptstadt Grieskirchen und doch ganz nah zum Stadtzentrum, da liegt ihr neues "Z‘Haus am Hügel". Eine hochwertige, im Jahr 2020 errichtete Doppelhaushälfte. Sie vereint auf 113,61 m² modernes Wohnen mit einer idyllischen Lage und der Konnektivität einer Stadt. Am grünen Hügel profitieren Sie von einer familienfreundlichen Umgebung mit Kindergarten und Schulzentrum in unmittelbarer Nähe - perfekt für junge Familien! Das Haus überzeugt mit hellen Wohnräumen, einer großzügigen Terrasse und einem südseitigen Garten , die zum Entspannen und Genießen einladen. Die große Hebeschiebetür im Wohnbereich ist nicht nur die Verbindung zur Natur und Garten, sondern sorgt für lichtdurchflutete Räume und ein wohliges Wohngefühl. Z‘Haus - nur das Beste Eine exklusive Markenküche mit Dekton-Arbeitsplatte und hochwertigen Geräten von Bosch und AEG wird Hobbyköche begeistern. Valetta Raffstores und Fliegengitter bieten Ihnen zudem optimalen Schutz und Komfort. Technisch ist die Immobilie auf dem neuesten Stand: Eine PV -Anlage (9,1 kWp) mit 10 kW Stromspeicher, eine Alarmanlage, eine Wallbox für E-Autos sowie eine Enthärtungsanlage sind nicht nur Besonderheiten, sondern sorgen für Ihre höchste Wohnqualität und Nachhaltigkeit. Mit 4 Zimmern, einem schönen Badezimmer und 2 WCs , Abstellräumlichkeit, einer Garage samt Vorplatz und eigenem Garten können Sie nur noch zuschlagen. Und das ab sofort verfügbar . Denn die Haushälfte ist jederzeit bezugsfertig. Küche und Bad sind im Kaufpreis inkludiert. So steht Ihrem Wohnglück am grünen Hügel nichts mehr im Wege. Highlights: * Familienfreundliche Umgebung * Kindergarten und Schulzentrum fußläufig erreichbar * Helle Wohnräume * Terrasse und Garten mit südseitiger Ausrichtung * Hebeschiebetür im Wohnzimmer * Markenküche mit Dektonplatte und E-Geräte von Bosch und AEG * Valetta Raffstores + Fliegengitter * PV Anlage (9,1 kWp) mit Stromspeicher (10 kW) * Alarmanlage * Wallbox * Enthärtungsanlage Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen unverbindlichen Beratungstermin mit Ihnen. Ansprechpartner Michaela Hochreiter, MBA +43 664 52 35 769 Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme. Terrassenanzahl:1 Abstellraum Anzahl: 1 Terrassenfläche: 19,02 m² Bad mit Dusche und Wanne Einbauküche Boden: Fliesenboden Boden: Parkettboden Heizung: Fussbodenheizung Heizungsart: Fernwärme Abstellraum Flachdach Gäste-WC: 1 E-Ladestation für KFZ vorhanden Photovoltaik (PV) Anlage vorhanden Gartenfläche: 203,72 m² Garagenfläche: 19.29 m² Anzahl Etagen: 2 Autostellplatz frei: 1 Garagenplätze: 1 Anzahl Badezimmer: 1 Anzahl Stellplätze: 1 Stellplatz: Garage Energiepass gültig bis: 2031-11-24 Energiepass HWB: 41 kWh/m²/Jahr Verfügbar ab: ab sofort Baujahr: 2021 Anzahl WC: 2 monatliche Kosten (exkl. MWSt): 278,49 Eur monatliche Kosten (inkl. MWSt): 302,76 Eur Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 45,78 Eur Monatliche Reparaturrücklage (incl. MWSt): 45,78 Eur sonstige Kosten (exkl. MWSt): 55.8 Eur