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Beschreibung der Immobilie
PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! INTERESSANTE 4-ZIMMER WOHNUNG NÄHE BELVEDERE! Das Objekt befindet sich in Wien 04., Graf Starhemberggasse 21, in einer 1987 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung liegt im 1. OG (mit Lift). Das Haus befindet sich in einem gepflegtem Zustand. Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtigt und unsaniert verkauft. Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular des Inserates! Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte beachten Sie auch Ihren SPAM-Ordner! Raumaufteilung: // Wohnfläche ca. 93,51 m² // Vorzimmer // Flur // Wohnraum // separate Küche // 3 Schlafzimmer // Badezimmer mit Badewanne // separates WC // Abstellraum // Kellerabteil Hinweis: Aufgrund eines Fehlers im Nutzwertgutachten wurde der Wohnung im Gutachten eine Terrasse zugeordnet, die allerdings nicht vorhanden ist. Diese kann auch nicht im nachhinein errichtet werden. Garage (VERPFLICHTEND) Der Kauf des Doppelgaragenstellplatzes (Nr. 23 + 23A) ist verpflichtend. Der Kaufpreis von EUR 45.000,- (mtl. Kosten EUR 55,45) ist nicht im Kaufpreis der Wohnung enthalten Allgemeine Teile: Das Objekt verfügt über einen Kinderwagen- und Fahrradabstellraum sowie eine Waschküche. Die Wohnhausanlage verfügt über einen Lift. Keller: Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil (ca. 3,02 m²). Heizung: Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Die mtl. Kosten werden nach Verbrauch verrechnet. Hinweis: Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Die Wohnung wird im Zustand "unsaniert" ohne Gewährleistung verkauft. Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz). Max. Mietzins EUR 4,38/m2 (Stand 04/2024) exkl. BK und USt. Der Kaufpreis versteht sich als Fixpreis. Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz Abstellraum Anzahl: 1 Bad mit Wanne Boden: Fliesenboden Boden: Parkettboden Heizung: Etagenheizung Heizungsart: Gasheizung Abstellraum Gäste-WC: 1 Kellerfläche: 3.02 m² Wohnungsnummer: 3 Stockwerk: 1. Etage / 1.OG Autostellplatz frei: 1 Anzahl Badezimmer: 1 Anzahl Stellplätze: 1 Stellplatz: TIEFGARAGE Energiepass gültig bis: 2029-08-18 Energiepass HWB: 84.74 kWh/m²/Jahr Baujahr: 2009 Anzahl WC: 1 monatliche Kosten (exkl. MWSt): 355,19 Eur monatliche Kosten (inkl. MWSt): 378,93 Eur Kaufpreis pro m²: 4694,69 Eur Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 117,82 Eur Monatliche Reparaturrücklage (incl. MWSt): 117,82 Eur sonstige Kosten (exkl. MWSt): 154.29 Eur