EN
RU
FR
ES
PT
AR
Beschreibung der Immobilie
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich im Ortsteil Weidling und bietet eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und ländlicher Idylle. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle, die eine bequeme Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel gewährleistet. Genießen Sie die Ruhe und die herrliche Landschaft, während Sie gleichzeitig schnell ins Stadtleben eintauchen können. Das Fertigteilhaus wurde 2017 mit einer Bodenplatte in sehr hochwertiger Qualität errichtet und erstreckt sich über zwei Etagen mit ca.135 m2 Wohnfläche. Raumaufteilung Eingangsbereich mit Garderobe Gästebad mit Dusche, Waschbecken und WC Gäste Schlaf- bzw Gästezimmer mit Schrankraum großes Wohn-Esszimmer mit moderner Küche und Ausgang in den großen Garten gemütliche Terrasse mit Outdoorbereich, Sonnensegel und Pool Aufgang in das Obergeschoss großzügige Diele mit zentral begehbaren Räumen Gäste WC 3 Schlafzimmer Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und WM-Anschluß 2 Abstellräume Besonderheiten teilbar in 2 getrennte Wohneinheiten Vollholzböden Sanitäre Anlange von Villeroy und Boch Infrarotheizung moderne Regina-Küche Pool inkl. Sandfilteranlage Bewässerungsanlage im gesamten Garten Gartenhütte (Hobbyraum) Hochbeet Die Liegenschaft hat ein Baurecht, wobei das Grundstück sich im Eigentum der Stadtgemeinde Klosterneuburg befindet. Der Pachtzins beträgt jährlich EUR 8.760,--und gilt mit allen erforderlichen Servitutsrechten für 100 Jahre mit Option auf Verlängerung. Terrassenanzahl:1 Abstellraum Anzahl: 2 Terrassenfläche: 30 m² Boden: Fliesenboden Boden: Parkettboden Infrarotheizung Gartenfläche: 1250 m² Autostellplatz frei: 3 Anzahl Badezimmer: 2 Anzahl Stellplätze: 3 Energiepass HWB: 53.8 kWh/m²/Jahr Verfügbar ab: nach Vereinbarung Baujahr: 2017 Anzahl WC: 2 Heizkosten (exkl. MWSt): 98 Eur monatliche Kosten (exkl. MWSt): 204 Eur monatliche Kosten (inkl. MWSt): 204 Eur