EN
RU
FR
ES
PT
AR
Beschreibung der Immobilie
Grundstück: 621m2 Haus Wohnfläche: 60 m2 Holzriegelbau mit gedämmten Außenwänden ( erweiterbar auf 170m2 gesamt verbaute Fläche, Bauklasse 1 ) Brunnen: Vorhanden PV-Anlage: 16KW Speicher 7kWp Paneele (Marke SigenStar) Warmwasser: Durchlauferhitzer Starkstrom: Vorhanden Autoabstellplatz: 49 m2 Terrasse: ca. 26 m2 - davon ca. 19m2 überdacht Fenster: 3 Fach-Verglasung Kunststofffenster mit integrierten Rollladen und Insektenschutzgitter Heizung: Infrarotpaneele an der Decke und zusätzlich ein Holzofen im Wohnzimmer Klimaanlage: Vorhanden Internet: Glasfaser VB 348500€ (Verhandlungsbasis) OHNE MAKLER !!! Falls Sie Interesse haben, dann schicken Sie mir Ihre Telefonnummer per Nachricht, ich rufe gerne zurück. Zentrale Lage • Spar 750 m • Hofer 2,4 km • Kindergarten und Schule 700 m • Bahnhof Strasshof 3,9 km • Gänserndorf Stadt 4,3 km Im Zuge des Umbaues 2019 wurde das Haus kernsaniert: • Dämmwolle und Dampfbremse • Fenster und Terrassentüre 3-fach verglast incl. Rollladen und Insektenschutzgitter ( Fensteranschlussband ) • Terrasse verfließt und überdacht • Strom -und Sicherungskasten • Wasserleitung und Warmwasseraufbereitung ( Durchlauferhitzer) • Bad und WC • Heizung – Infrarotheizung, Thermostat in jedem Zimmer • PV-Anlage und Speicher (Juni 2024)