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Beschreibung der Immobilie
Traumhaftes Einfamilienhaus mit dem gewissen Flair vor den Toren Wiens . Auf einem 684m² schönem Grundstück befindet sich dieses zweistöckige 240m² Traumhaus mit Terrasse, Garten, Pool und Garage. Diese Immobilie bietet viel Platz für eine Großfamilie oder für eine Familie welche Ihren Firmensitz mit stilvollem Wohnen verbinden möchte. Die Wohnfläche teilt sich auf zwei Ebenen in 8 Zimmer, Nebenräume, Vorzimmer, Schrankraum, Fitnessraum, 1 Einbauküche sowie eine Teeküche inkl. allen Geräten ( Markengeräte 3 Jahre alt), 3 WC's, 2 Badezimmer (hochwertige Ausstattung) Zusätzlich 160m² Wohnkeller (mit separatem Eingang) mit Waschküche und Nebenräumen, welcher auch als Büro/Praxis oder ähnlichem benutzt werden kann. (Vorab befand sich hier ein Tonstudio). Der Wintergarten, Terrasse und der überdachte, beheizbarer Pool ( 8x4 Meter) runden diese Traumimmobilie perfekt ab. Das Haus verfügt über eine Garage und Stellplatz. Stellplätze (öffentlich) vor dem Haus sind ebenfalls vorhanden. Das Haus ist teilmöbeliert . Die Ausstattung: Parkett, Stein und Marmorböden. Fenster ( Holz) haben Doppelverglasung und Außenjalousien. Gas-Zentralheizung, Kamin (Kachelofen) Alarmanlage. Teilweise Fußbodenheizung und Klimaanlage. Garten: Brunnen, Gartenhütte, Bewässerungssystem Baujahr: 1983 Ziegelmassiv. Letzte Umbauten und Sanierung 1999 Da die Eigentümer das Haus noch bewohnen ist der Zeitpunkt einer Übergabe noch zu besprechen Mit dem anschließenden Link können Sie sich auf unserem Video schon selber Ihre ersten Eindrücke dieser Immobilie machen. Link zum Video: https://youtu.be/kI_C253w7sk https://youtu.be/MJO7426rF9I Kaufpreis: 999.500,- Provision: 3% zzgl. 20% Mwst. Für weitere Fragen steht Ihnen Frau Olga Konzier unter Tel. Num.: +43 664 308 98 82 gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://atrium-global-investment.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. 7 min. Fußweg zur S-Bahn Gerasdorf bei Wien oder 10 min. zur S-Bahn-Station Süssenbrunn.( Eine Station bis U1 Leopoldau) Schnelle Erreichbarkeit der Autobahnanbindung. Gerasdorf bietet durch seine unmittelbare Nähe zu Wien sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen, Kindergarten und Ärzte. Region: Bahnhof Terrassenanzahl:1 Terrassenfläche: 55,8 m² Bad mit Dusche und Wanne Einbauküche Boden: Fliesenboden Boden: Marmorboden Boden: Parkettboden Boden: Steinboden Heizung: Fussbodenheizung Heizung: Ofen Heizung: Zentralheizung Heizungsart: Gasheizung Heizungsart: HOLZ Voll möbliert Wintergarten Teeküche Abstellraum Gäste-WC: 1 Bürofläche: 160 m² Kellerfläche: 160 m² Garagenfläche: 21 m² Anzahl Etagen: 2 Autostellplatz frei: 2 Garagenplätze: 1 Anzahl Badezimmer: 2 Anzahl Stellplätze: 2 Klimatisiert Stellplatz: Freiplatz Stellplatz: Garage Swimmingpool: Ja Energiepass gültig bis: 2034-02-09 Energiepass HWB: 77 kWh/m²/Jahr Verfügbar ab: vereinbarung Baujahr: 1983 Anzahl WC: 3 Kaufpreis pro m²: 2498,75 Eur