5-Zimmer Haus in Lafnitz, Austria, Nr. 243082

zu sanieren. Daher könnte man im Untergeschoss auch eine separate Wohneinheit mit etwa 50 m² nutzen (2 Zimmer samt Bad/WC). Das Untergeschoss ist barrierefrei begehbar (Eingangstür, Tor). Dort befindet sich auch eine Garage, der Heizraum und sonstige Lagerräume. Ansonsten besticht das Haus durch seine hellen Zimmern und den großzügigen, sonnigen und ebenen, großflächigen Garten. Hier kann man seinen Phantasien freien Lauf lassen und die Gestaltung nach den eigenen Wünschen umsetzen. Die Zufahrt zur Liegenschaft erfolgt über öffentliches Gut bzw. ist auf Eigengrund gegeben. Als Anschlüsse bestehen ein Strom, Ortswasser und öffentlicher Kanalanschluss. Die Glasfaserleitung wurde ebenso schon in das Haus verlegt. Das Grundstück besitzt 2.327 m² Fläche und ist mit der Widmung Bauland Dorfgebiet 0,2 - 0,6 versehen. Es liegen für das Wohnhaus alle Bewilligungen vor, wie auch eine aktuelle Elektrobescheinigung und eine Rauchfangüberprüfung. Die Beheizung erfolgt über eine neuwertige automatische Windhager Pelletszentralheizung, samt neuwertigen Warmwasserboiler. Neben dem Haus besteht noch ein Nebengebäude mit etwa 50 m², welches man gut als Lager oder Abstellplatz nutzen kann. Dieses Gebäude ist aber zu revitalisieren. Die Liegenschaft befindet sich laut Hora im HQ 100 Bereich (Hundertjähriges Hochwasser). Dazu ist aber auszuführen, dass nun Anfang des Jahres 2026 einige Kilometer oberhalb ein großzügiges Rückhaltebecken von den Gemeinden errichtet wird. Der Verkauf des Hauses soll inklusive der vorhandenen Ausstattung erfolgen, bzw. kann dies im Einzelnen auch vereinbart werden. Auch der Energieverbrauch ist in Relation zu der großen Wohnfläche gering, dies zeigt auch der Energieausweis. Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Der Verkaufspreis auf Verhandlungsbasis beträgt € 279.000,00 Das Wohnhaus befindet sich in zentraler Lage in Oberlungitz im Lungitztal nahe Hartberg. Der beschauliche Ort Oberlungitz ist der Gemeinde Lafnitz politisch zugeordnet.  Das großflächige Grundstück ist auch sehr gut über die B 54 oder B 50 bzw. in weiterer Folge über die L 446  erreichbar und auch zum Autobahnknoten St. Johann in der Haide sind es nur etwa 5 - 10 min. Sie erreichen ebenso alle Artikel des täglichen Bedarfs sowie Lebensmittelmärkte, Gasthäuser/Schulen/Apotheke/Ärzte etc. in wenigen Minuten (Hartberg, Grafendorf oder Lafnitz). Die moderne Einkaufsstadt Hartberg, welche auch Bezirkshauptstadt ist, mit seinen zahlreichen Geschäften und der wunderschönen Altstadt ist immer einen Besuch wert. Die Landeshauptstadt Graz erreicht man in etwa 40 min (Murpark) und Wien in etwa 60 Autominuten. Das Hartbergerland mit seinen saften Hügeln und kleinen Bergen und dem milden Klima lädt zu jeder Jahreszeit zum Wandern und genießen ein. Auch die zahlreichen Buschenschänken in der Nähe, bzw. auch das nach Süden zu beginnende Thermenland laden zum Verweilen und Entspannen ein. Für nähere Infos und Besichtigungen kontaktieren Sie mich bitte unter 0664-3306960 oder . Hierbei ersuche ich Sie um Bekanntgabe ihrer vollständigen Kontaktdaten. Der Verkauf erfolgt mittels Alleinvermittlungsauftrag mit 3 Prozent Provision.