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Beschreibung der Immobilie
Sie wollen im Grünen wohnen und trotzdem die Vorzüge einer Großstadt genießen? Hier ist Ihre Gelegenheit! Das Haus wurde 1999 in Holzriegelbauweise erbaut und verfügt über 110m² Wohnfläche auf einem Eigengrund von 481m². Das erwartet sie: Großzügige Wohnküche von 39,73m² 4 Schlafzimmer aufgeteilt auf 2 Stockwerke Großes WC im EG mit genügend Platz für eine Waschmaschine Badezimmer mit WC im OG Fußbodenheizung im gesamten Haus Vollunterkellert (Nutzkeller, nicht beheizt) Photovoltaik-Anlage mit 8kW Peak am Dach mit 10kW Speicher im Keller Split- Klimaanlagen in der Wohnküche und in den 3 SZ im OG Vollholztreppe Dachvorsprünge vorne und hinten sind weiß verblecht, kein streichen nötig Überdachte Terrasse Weitere Highlights: Doppelgarage mit Wallbox (E-Ladestation) und elektrischen, gedämmten Deckensektionaltor und extra Türe Gemauerter Holzkohlegrill/Grillkamin Gartengerätehütte aus Holz Pool 7x3,5m Glasfaserkabel liegt bereits in der Straße In der Küche besteht ein Wasseranschluss für einen Side by Side Kühlschrank Im Badezimmer bereits fertige Verrohrung für ein Split-Klimagerät Mit ein bisschen handwerklichen Geschick und liebevoller Zuwendung erfüllt sich ihr Traum vom Haus in Wien. KEINE MAKLERANFRAGEN ERWÜNSCHT! Buslinien 24A und 89A fußläufig in wenigen Minuten erreichbar Mit dem 24A sind die Gewerbeparks Stadlau und Kagran in 10 Minuten erreichbar Mit dem 24A ist die U1 Kagraner Platz in 16 Minuten erreichbar Mit dem 89A ist die U2 Seestadt in 12 Minuten erreichbar