EN
RU
FR
ES
PT
AR
Beschreibung der Immobilie
Attraktive Anlageimmobilie mit solider Rendite - 2-Zimmer-Wohnung, 2022 saniert! Zum Verkauf steht eine vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 44 m², die sich durch ihre hervorragende Vermietbarkeit und stabile Rendite auszeichnet. Die Immobilie bietet Anlegern eine laufende Rendite von ca. 4,2 % und ist somit eine sichere Investition in den Wohnimmobilienmarkt. Eckdaten im Überblick Wohnfläche: ca. 44 m² Raumaufteilung: Vorraum, Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, Badezimmer Sanierung: 2022 umfassend saniert Heizung: moderne Pellets-Zentralheizung Status: bereits vermietet - sofortige Mieteinnahmen für den Käufer Highlights Neu saniert - sofort bezugsfertiger Standard ohne Investitionsrückstau Vermietet - stabile Einnahmen ab dem ersten Tag Nachhaltige Heizung mittels Pellets-Zentralheizung Überschaubare Wohnfläche, optimal für Singles oder Paare - hohe Nachfrage am Mietmarkt Fazit Mit dieser Wohnung erwerben Sie eine pflegeleichte, renditestarke Anlageimmobilie, die durch ihre Sanierung, die zeitgemäße Ausstattung und die nachhaltige Heiztechnik überzeugt. Dank der bestehenden Vermietung profitieren Sie sofort von regelmäßigen Einnahmen - bei gleichzeitiger Wertsteigerungsperspektive. Die Zentrumsnahe Wohnung in Hollabrunn, bietet eine ideale Mischung aus städtischem Komfort und ruhiger Wohnatmosphäre. Nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt, genießen Sie exzellente Verkehrsanbindungen und die Nähe zu diversen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomieangeboten und Freizeitaktivitäten. Die umliegende Natur lädt zu Erkundungstouren ein, während Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen für den täglichen Bedarf leicht erreichbar sind. Entdecken Sie Lebensqualität und Gemütlichkeit im Herzen von Hollabrunn. Der Ordnung halber weisen wir auf die Funktion als Doppelmakler hin! Maklerprovision setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis in EURO: EUR 130.000 Davon 3 % Provision: EUR 3.900,- Plus 20 % USt.: EUR 780,- Gesamt inkl. USt.: EUR 4.680,- Info zu Kaufpreis: EURO: 130.000,- 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3% Maklerprovision zzgl. 20 % USt Ab ca. 1,5% Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft Zzgl. Barauslagen zzgl. USt. Individuelle Kosten bei Finanzierung (Abklärung mit Ihrer Bank) Finanzierung: Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Bankbetreuer in der Region. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber/ der Abgeberin nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können. Weiters besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin! Bad mit Dusche Einbauküche Boden: Laminatboden Boden: Fliesenboden Heizung: Zentralheizung Heizungsart: Pelletheizung Keller: vorhanden Heizungsart: Zentralheizung Anzahl Schlafzimmer: 1 Anzahl Badezimmer: 1 Wesentliche Energieträger: Holzpellets Verfügbar ab: ab Sofort Baujahr: 1907