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Beschreibung der Immobilie
In der exklusivsten Mödlinger Lage "Mödlinger Kobenzl" gibt es nicht viele Mehrparteienhäuser. Diese Wohnhausanlage liegt abseits des Straßenlärms und der Wienerwald ist hier von den Fenstern der Schlafzimmer aus fast mit der Hand zu greifen. Die beste Luft für ihren ruhigen Schlafen ist hier garantiert. Vom Ostfenster aus blicken sie nicht nur der Morgensonne beim Frühstück entgegen, sondern haben auch einen traumhaften Blick über Mödling bis Wien, am Besten vom überdachten Balkon aus. Die zum Verkauf stehende Wohnung wurde einer gründlichen Top-Sanierung unterzogen, sodass man fast von einem Neubau sprechen kann. Und schon beim Betreten der Wohnung überzeugt die Gediegenheit der Ausstattung bereits das erste Mal durch die neue Top-Sicherheitseingangstüre. Die Umfang der Neuausstattung reicht weiters vom neuen Estrich, in dem eine neue Fußbodenheizung eingebaut wurde, über neue hochwertige, dreifach verglaste Fenster mit elektrisch bedienbarer Außenrollos und Fliegenschutzgitter, einer neuen intelligenten Raumaufteilung, neuer Bodenbeläge (Echtholzparkett) bis hin zu den neuen, gediegen-eleganten Innentüren. Das neu verflieste und neu eingerichtete Badezimmer wurde u.a. mit einer walk-in-Dusche ausgestattet. Natürlich wurden alle Leitungen (Strom, Gas Wasser und Abflussleitungen) neu verlegt. Diese Wohnung ist ideal, sowohl um darin selbst zu wohnen oder aber sie als Anlage zur Vermietung an gediegene Mieter, die das Besondere suchen, zu erwerben. Sie können auch den Garten mitbenutzen, still und ruhig gelegen, um einen gemütlichen, sonnigen Sommernachmittag im Schatten unter den alten Bäumen zu verbringen. Absolute Ruhelage mit Weitblick, die grüne Lunge Wienerwald nur ein paar Schritte entfernt. Auch ideal für grenzenlosen Outdoor-Sport. Und trotzdem dürfen wir hier auch von einer zentralen Lage sprechen, sind sie doch in ein paar Minuten Fußweg in der Innenstadt/Fußgängerzone von Mödling. Mit dem Auto sind sie in wenigen Minuten auf der A2 oder auf der A1. Vereinbaren sie einen Besichtigungstermin unter 06648486775 und kaufen sie provisionsfrei.