EN
RU
FR
ES
PT
AR
Beschreibung der Immobilie
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Hietzing! Dieses Einfamilienhaus in gekuppelter Bauweise, bietet Ihnen nicht nur eine Wohnfläche von rund 152 m² auf zwei Ebenen, sondern auch die Möglichkeit, Ihre eigenen Vorstellungen von einem Traumhaus zu verwirklichen. Weiters befindet sich am Grundstück im Anschluss an die Garage ein unterkellertes Nebengebäude mit Dusche und WC, das zusätzlichen Stauraum bietet und/oder auch als Freizeit- oder Büro oder Werkstatt bzw. Atelier genutzt werden kann. Das sanierungsbedürftige Haus ist ein wahres Juwel, das darauf wartet, von Ihnen in neuem Glanz erstrahlt zu werden. Stellen Sie sich vor, wie Sie die Räume nach Ihren Wünschen gestalten, um ein einzigartiges Ambiente zu schaffen, das ganz Ihrem Stil entspricht. Wird der Dachboden entsprechend gestaltet schafft man sich Zugang zu einer großzügigen Dachterrasse mit wunderbarem Ausblick. Das Haus verfügt über zwei Bäder und Gäste-WC's, was Ihnen und Ihrer Familie den Komfort bietet, den Sie sich wünschen. So wird der morgendliche Routine-Stress minimiert und jeder hat genügend Platz, um sich vorzubereiten. Verkehr und Infrastruktur: Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein! Mit den nahegelegenen Bus- und Straßenbahnhaltestellen gelangen Sie schnell und unkompliziert in die Innenstadt oder zu anderen beliebten Zielen in Wien. Darüber hinaus sind Sie in unmittelbarer Nähe zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ob Arzt, Apotheke, Klinik oder Krankenhaus - alles ist nur einen kurzen Fußweg entfernt. Auch Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung, was dieses Haus ideal für Familien macht. Supermärkte und Bäckereien sorgen dafür, dass Sie in Ihrer Nachbarschaft immer versorgt sind. Profitieren Sie von der Kombination aus einer ruhigen Wohnlage und einer hervorragenden Infrastruktur. Hier genießen Sie die Vorzüge des Stadtlebens, ohne auf die Vorteile eines ruhigen Wohnumfelds verzichten zu müssen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Dieses Einfamilienhaus in 1130 Wien bietet Ihnen die Chance, Ihre Wohnträume zu verwirklichen und ein Zuhause zu schaffen, das genau zu Ihnen passt. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten, die dieses sanierungsbedürftige Haus zu bieten hat! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. IMMOBILIEN SORGLOS VERKAUFEN MIT CAMPO REAL! Viele weitere & exklusive Immobilien finden Sie auf campo-real.com Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Konditionen: Da es sich um ein Maklerangebot handelt, gelten die Bedingungen der Landesinnung für Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Ein entsprechendes Informationsblatt wird dem Exposé beigelegt. Nebenkosten: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbuchseintrag 1,1 %, Maklergebühren: 3 % + 20 % Mwst. Service & Bewertung: Informieren Sie sich über unser weitreichendes Service und nutzen Sie unsere kostenlose Immobilienbewertung unter campo-real.com/bewertung/ Terrassenanzahl:1 WG-geeignet Bad mit Wanne Heizung: Ofen Heizungsart: Gasheizung Gartenfläche: 287 m² Garagenplätze: 1 Anzahl Badezimmer: 2 Stellplatz: Garage Energiepass gültig bis: 2035-07-15 Energiepass HWB: 296 kWh/m²/Jahr Baujahr: 1950 Anzahl WC: 3