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Beschreibung der Immobilie
Erschlossenes Baugrundstück mit 606 m² inkl. angrenzenden Grünland mit 955 m² Dieses sonnige Grundstück im Ortsteil Zimmereck in der Gemeinde St. Koloman (Bezirk Hallein, Salzburg) bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die ein naturnahes Zuhause mit viel Platz und Lebensqualität suchen – und das nur ca. 35 Minuten von Salzburg Stadt entfernt. Die Eckdaten: 606 m² Baugrundstück (Bauland – Erweitertes Wohngebiet) + 955 m² angrenzendes Grünland – ideal als Garten, Spielwiese oder Erholungsfläche nutzbar Bereits erschlossen: Straße, Strom und Kanal vorhanden GFZ 0,5, offene Bauweise, 2 oberirdische Geschosse erlaubt Zufahrt über Güterweg „Reitl“, ruhige Siedlungslage Südwest-Ausrichtung mit unverbaubarem Ausblick ins Grüne Ein kleiner Bachlauf durchzieht das angrenzende Grünland – ein echtes Naturidyll Umgeben von Mager- und Streuwiesen-Biotopen – ökologisch wertvoll und landschaftsbildprägend Nur 10 Minuten zum Seewaldsee, 3 Minuten ins Ortszentrum von St. Koloman Preis Verhandlungsbasis Kein Notverkauf – sondern eine seltene Gelegenheit in wertbeständiger Lage. Bei ernsthaftem Interesse sprechen wir gerne individuell über preisliche Möglichkeiten. Lagebeschreibung: Das Grundstück befindet sich im Ortsteil Zimmereck, etwa 3 Fahrminuten vom Ortskern St. Koloman entfernt. Eingebettet in eine kleine Siedlung am Hang, genießt man hier absolute Ruhe, Sonne und einen traumhaften Weitblick über das Salzachtal. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, Wiesen und Wäldern – ideal für Naturliebhaber. Trotz der idyllischen Lage ist die Stadt Salzburg in nur rund 35 Minuten erreichbar. Ideal für: Familien mit Kindern Zwei-Parteien-Projekte (z. B. Doppelhaus oder Wohnen & Arbeiten) Naturverbundene Menschen, die nicht auf Erreichbarkeit verzichten wollen Wertstabile Investition mit Lebensqualität