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Beschreibung der Immobilie
2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Badewanne - Ruhiges Wohnen Nähe Hauptbahnhof Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung, die sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger eignet. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, eine gemütliche Loggia sowie ein Badezimmer mit Badewanne - perfekt zum Entspannen nach einem langen Tag. ca. 53 m² Wohnfläche Helles Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia Ruhiges Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne und WC Separate Küche Loggia mit Blick auf Festung Kellerabteil und Fahrradraum vorhanden Aufzug im Haus Die Wohnung ist aktuell frei und kann nach Absprache kurzfristig übernommen werden. Kaufpreis: EUR 198.000,00] EUR Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt. Monatsvorschreibung: Betriebskosten: EUR 176,68 brutto Wassergebühr: EUR 56,29 brutto Warmwasser: EUR 38,70 brutto Heizkosten: EUR 130,48 brutto Reparaturfond: EUR 111,29 Interesse geweckt? Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at. Loggiaanzahl: 1.00 Bad mit Wanne Boden: Kunstoffboden Heizung: Fernheizung Heizungsart: Fernwärme Keller: vorhanden Anzahl Etagen: 12 Anzahl Schlafzimmer: 1.00 Anzahl Badezimmer: 1.00 Kabel/Sat TV Energiepass gültig bis: 2029-12-11 Energiepass HWB: 61.00 kWh/m²/Jahr Verfügbar ab: ab sofort Baujahr: 1974 Anzahl WC: 1 Nebenkosten: 160,62 Eur Heizkosten: 165,66 Eur Heizkosten (exkl. MWSt): 165,66 Eur monatliche Kosten (exkl. MWSt): 488,74 Eur monatliche Kosten (inkl. MWSt): 513,44 Eur Kaufpreis pro m²: 3757,83 Eur