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Beschreibung der Immobilie
Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 51 m² Wohnfläche in Lieboch. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Hauses mit nur 5 Wohneinheiten (Baujahr 2016) und bietet eine hochwertige Ausstattung sowie eine freundliche, ruhige Nachbarschaft – ideal für Singles oder Paare. Ausstattung & Highlights: * Heller Wohnbereich mit Parkettboden * Badezimmer & Vorraum mit Fliesen * Ebenerdige Dusche * Fußbodenheizung * 8 m² Balkon mit Fliesenbelag – perfekt zum Entspannen * Einbauküche inklusive Geräte * Elektrische Rollläden * Insektenschutz * Klimaanlage * 1 Carport + 1 zusätzlicher Autoabstellplatz im Freien * Kellerersatzraum für zusätzlichen Stauraum Gute Lage mit Nahversorgern, öffentlicher Anbindung und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung ist nach Vereinbarung bezugsbereit und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit angenehmer Nachbarschaft. Der Standort überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur: * Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Bank, Bäckerei und Gastronomie in wenigen Minuten erreichbar * S-Bahn-Anschluss Lieboch sowie Busverbindungen fußläufig erreichbar * Rasche Anbindung an die A2 und A9, somit in ca. 15–20 Minuten in Graz * Naherholungsgebiete, Radwege und Freizeitmöglichkeiten direkt in der Umgebung Die Lage bietet damit die perfekte Kombination aus Ruhe, Komfort und Nähe zur Stadt – ideal für alle, die naturnah und dennoch gut angebunden wohnen möchten. Baujahr: 2016 Wohnfläche: ca. 51 m² Balkon: 8 m², gefliest Haus mit nur 5 Wohneinheiten – ruhiges Wohnklima 1 Carport + 1 KFZ-Stellplatz im Freien Kellerersatzraum inklusive Möblierung teilweise inklusive Verfügbar nach Vereinbarung Betriebskosten: ca. 200€ Auch ideal als Anlegerwohnung