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Beschreibung der Immobilie
Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Westbalkon in Weer! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss in einer 2008 errichteten, kleinen Wohnanlage mit nur sechs Einheiten vereint Wohnkomfort, moderne Ausstattung und eine traumhafte Lage. Auf rund 94,65 m² Wohnfläche und einem großzügigen Westbalkon mit ca. 16,71 m² genießen Sie eine durchdachte Raumaufteilung, viel Sonne und ein echtes Wohlfühlambiente. Fordern Sie gleich ein Exposé mit allen Detaildaten an! Die Immobilie befindet sich in ruhiger und sonniger Lage in Weer, einer beliebten Wohngemeinde im unteren Inntal. Weer überzeugt durch seine familienfreundliche Infrastruktur und die Nähe zu den umliegenden Orten Wattens, Volders und Schwaz. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Volksschule sowie ärztliche Versorgung sind im Ort vorhanden. Weiterführende Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote sind in wenigen Minuten mit dem Auto oder Bus erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die nahegelegene Autobahn A12 gelangt man in rund 20 Minuten nach Innsbruck sowie in kurzer Zeit nach Schwaz oder Kufstein. Öffentliche Busverbindungen sichern ebenfalls eine gute Erreichbarkeit. Die Region bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Rad- und Wanderwege im Inntal, Skigebiete wie der Glungezer oder das Zillertal in Reichweite sowie vielfältige Sport- und Erholungsangebote im Sommer wie im Winter. Kontakt und Besichtigung: Für weitere Auskünfte stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Auf Ihren Anruf und einen gemeinsamen Besichtigungstermin freue ich mich. Wichtiger Hinweis Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Nachname, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können. Rechtlicher Hinweis Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von Nadine Freitag, welche als Maklerin tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr. Highlights- ca. 94,65 m² Wohnfläche + 16,71 m² Westbalkon- Baujahr 2008, modernisiert 2020 & 2024- 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG, gut geschnittener Grundriss- Fußbodenheizung und Warmwasser zentral (Gas/Solar)- Balkon mit Markise, Steckdose & neuem Feinsteinboden- Kellerabteil + Besucherparkplätze- Garagenbox (optional, EUR 25.000) mit elektrischem Tor- Ruhige Lage in Weer, Innsbruck in 20 Minuten erreichbar Balkonanzahl:1.00 Fläche Balkon/Terrassen: 16,71 m² WG-geeignet Bad mit Dusche Einbauküche Boden: Parkettboden Heizung: Zentralheizung Heizungsart: Gasheizung Heizungsart: Solarheizung Kellerfläche: 3.40 m² Garagenplätze: 1 Anzahl Schlafzimmer: 2.00 Anzahl Badezimmer: 1.00 Anzahl Stellplätze: 1 Kabel/Sat TV Energiepass gültig bis: 2030-07-27 Energiepass HWB: 51.00 kWh/m²/Jahr Verfügbar ab: nach Vereinbarung Baujahr: 2008 Anzahl WC: 1 Nebenkosten: 381,28 Eur monatliche Kosten (exkl. MWSt): 381,28 Eur monatliche Kosten (inkl. MWSt): 381,28 Eur 3% zzgl. 20% USt. Stellplatzkaufpreis: 25000.00 Eur