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Beschreibung der Immobilie
Rastbühel – Wohnen am Stadtrand mit Blick ins GrüneNur wenige Minuten von Graz entfernt eröffnen sich Ihnen vier exklusive Bauparzellen, die die perfekte Kombination aus Naturidylle und Stadtnähe bieten. Verwirklichen Sie hier Ihren persönlichen Wohntraum und genießen Sie die Vorzüge einer Lage, die ihresgleichen sucht.Das Grundstück befindet sich am Rand der Gemeinde Kainbach am Rastbühel. Über die Waltendorfer Hauptstraße erreichen Sie die Plüddemanngasse in Graz-St. Peter in nur rund 10 Autominuten. Auch die Autobahnauffahrt liegt lediglich etwa 9 Fahrminuten entfernt. Der Ausblick ins Ragnitztal verleiht der Liegenschaft besonderen Charme – eine wahrlich traumhafte Lage!Bebauungsdichte: 0,2 – 0,4Widmung: Reines WohngebietVerfügbare ParzellenParzelle 1ca. 880 m² Baufläche + privater WaldanteilKaufpreis: € 280/m² = € 246.400 inkl. Waldanteil ("gratis")Besondere Lage: Am Ende der Privatstraße (Sackgasse) – Ruhe garantiertParzelle 2ca. 995 m² BauflächeKaufpreis: € 220/m² = € 220.000Servitut: Zufahrtsrecht zugunsten Parzelle 1Parzelle 3ca. 930 m² BauflächeKaufpreis: € 220/m² = € 205.000Servitut: Zufahrtsrecht zugunsten Parzelle 2 und 3Parzelle 4ca. 1.010 m² Baufläche inkl. steiler Waldstreifen (nur eingeschränkt nutzbar)Kaufpreis: € 222.200 – € 15.200 (Abzug für Wald) = € 207.000Servitut: Zufahrtsrecht zugunsten Parzelle 1, 2 und 3ÜbersichtstabelleParzelleBauflächeExtrasKaufpreis#1ca. 880 m²inkl. Waldanteil€ 246.400#2ca. 995 m²-€ 220.000#3ca. 930 m²-€ 205.000#4ca. 1.010 m²mit steilem Waldstreifen€ 207.000Wichtige Informationen (Hardfacts)Anschlüsse (Wasser, Strom, Kanal) befinden sich in Grundstücksnähe.Bebauungsplan vorhanden: Häuser müssen auf den festgelegten Bauplätzen errichtet werden.Zufahrt: Über eine Servitutsstraße geregelt.Greifen Sie zu und sichern Sie sich Ihre Traumparzelle am Rastbühel – die perfekte Symbiose aus Natur, Ruhe und Stadtnähe! Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns!Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig!Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können.In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden!http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH