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Beschreibung der Immobilie
Durchdacht & stilsicher bis ins kleinste Detail! Mit einem atemberaubenden und unverbaubaren Blick auf den majestätischen Untersberg präsentiert sich die moderne Stadtvilla im Erstbezug in perfekter Ruhelage in Maxglan. Die hochwertig ausgestattete Immobilie vereint Luxus für das anspruchsvolle Paar mit High-End-Komfort: Ein privater Personenaufzug von der Garage bis ins OG, die "unsichtbare" Zufahrt zur geräumigen Tiefgarage sowie maßgefertigte Interieur-Lösungen veredeln das lichtdurchflutete Zuhause. Entdecken Sie Privatsphäre in Traumlage: Nur wenige Minuten von der Altstadt und zahlreichen Geschäften und Restaurants im beliebten Maxglan entfernt, genießen Sie hier, am Ende einer Privatstraße, gepflegte Nachbarschaft sowie die idyllische Umgebung mitten im Grünen. Die Villa liegt dem Untersbergmassiv zu Füßen, der nahe Leopoldskroner Weiher lädt zu Spaziergängen ein. Herrlich offen und durch große Glasflächen von Sonne erfüllt, bietet der Wohn- und Essbereich diverse Wohlfühlzonen wie z. B. die einladende Sofalandschaft vor dem offenen Kamin. Die integrierte Tischlerküche in Bronze samt Miele-Geräten überrascht mit vielen raffinierten Details. Ein separat zugänglicher Bereich für Gäste bzw. das Homeoffice samt Duschbad und ein Gäste-WC vollenden das Raumangebot. Absolute Privatsphäre genießen Sie im OG: Das edle Badezimmer verwöhnt mit offen begehbarer Dusche und einer freistehenden Wanne, das Schlafzimmer wünscht beim Erwachen mit einem atemberaubenden Ausblick in die Bergwelt einen guten Morgen. Im UG stehen die Tiefgarage mit Platz für drei bis vier Pkws, ein Weinkeller mit zwei Klimazonen sowie ein Fitnessraum zur Verfügung. Die herrliche Terrasse und ein lauschiger Sitzplatz im Garten bringen den privaten Luxus nach draußen. HWB 67 Maxglan - auf der Wohnwertskala ganz oben. Das Besondere dieses Stadtteils ist das historische Flair der Gründerzeitvillen. Flanieren Sie zu Fuß entlang exklusiver Geschäfte und gehobener Restaurants durchs Neutor bis in die Altstadt. Urlauber und Business-Reisende sind schnell am Flughafen. All das macht Maxglan zu einer gefragten Wohngegend. Die klare und moderne Architektur verleiht der exklusiven Villa einen schwebenden, lichtdurchfluteten Charakter, ein Bodenspringbrunnen begrüßt im Eingangsbereich. Starke Kontraste, hohe Räume und raffinierte Blickachsen sorgen für ein einzigartiges Ambiente.Hochwertige Ausstattungselemente wie zum Beispiel der Natursteinboden und die Treppe aus brasilianischem Granit "Infinity Brown", maßgefertigte Tischlereinbauten sowie großflächige, elektrische Glas-Schiebeelemente unterstreichen den individuellen Stil. Für ein ausgewogenes Raumklima sorgt die Fußbodenheizung und -kühlung im gesamten Wohnbereich, mit wohliger Wärme umfängt der edel im Raum präsente, offene Kamin. Technik auf neuestem Level bieten das intelligente Haussystem von Basalte, handgefertigte Steckdosen, handgebürstete Metallschalter, Kabel- und Satelliten-TV, der Hauszugang mit Fingerprint, das Bang & Olufsen Haus-Entertainment sowie ein ausgeklügeltes Lichtkonzept.Das luxuriös ausgestattete Badezimmer verwöhnt mit Alessi-Armaturen, einer offenen Dusche mit hinterleuchteter Tapetenwand sowie der freistehenden Wanne. Im UG steht die geräumige Tiefgarage für 3 bis 4 Pkws, ein in zwei Zonen klimatisierter Weinkeller, ein Fitness- und Technikraum sowie eine Werkstatt zur Verfügung. Barrierefrei Anzahl Etagen: 3 Anzahl Badezimmer: 2.00 Anzahl Etagen: 3 Verfügbar ab: sofort Provisionsfrei