3-Zimmer Wohnung in Münchendorf, Austria, Nr. 246876

Morgensonne, Mittagslicht und Abendgold - diese Wohnung hat jede Himmelsrichtung. Die Offenheit des Ausblicks, die Großzügigkeit der Freifläche und die ungestörte Ruhe machen diese Wohnung zu einem Rückzugsort mit Seltenheitswert. Lage - modern, ruhig, naturnah Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Münchendorfs -  am südlichen Ortsrand in einem modernen Wohnquartier , das in den letzten 10-15 Jahren neu entwickelt wurde. Hier treffen  ländliche Ruhe  und  zeitgemäße Infrastruktur  aufeinander: Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und ruhigen Nebenstraßen Der  Trumauer Wald  sowie zahlreiche Felder und Spazierwege beginnen wenige Meter vor der Haustür In unmittelbarer Nähe: Bushaltestelle:  180 m Bahnhof Münchendorf (S60):  ca. 15 Minuten zu Fuß Spar-Markt:  fußläufig erreichbar Schulen & Kindergärten:  unter 1 km Sport- und Freizeitanlagen:  ebenfalls in Gehdistanz Die  Autobahnanbindungen A2 und A3  sind schnell erreicht, die Wiener Stadtgrenze liegt nur rund 10-15 Autominuten entfernt. So profitieren Sie von perfekter Anbindung - und leben dennoch im Grünen. Innen wie außen eine Klasse für sich Die Wohnung bietet: Einen lichtdurchfluteten Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse Hochwertige Ausstattung mit Parkett, Klimaanlage, elektrischen Raffstores Ein modernes Bad mit Dusche und Fenster Zwei großzügige Schlafzimmer Ein Gefühl von Offenheit, Licht und Ruhe , das nur ein freistehendes Dachgeschoß bieten kann Fazit Diese Dachgeschoßwohnung vereint  Komfort, Panorama, Privatsphäre und Wohnqualität  in einer seltenen Kombination. Perfekt für Menschen, die Wert auf Licht, Ruhe, Weite und stilvolles Wohnen legen - ganz oben, mit Blick über alles. Da e-mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden. Auch am Wochenende! Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, da wir Sie per SMS über die Versendung des Exposés verständigen können!  Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.  Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.  ->  Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. ZELLMANN IMMOBILIEN GmbH Vertrauen. Service. Qualität. Terrassenanzahl:1 Abstellraum Anzahl: 1 Terrassenfläche: 42,82 m² Bad mit Dusche Boden: Dielenboden Boden: Fliesenboden Boden: Parkettboden Boden: Steinboden Heizung: Zentralheizung Heizungsart: Pelletheizung Barrierefrei Abstellraum Flachdach Kellerfläche: 6.61 m² Garagenfläche: 25 m² Stockwerk: 1. DG / Dachgeschoss Stiege: 1 Garagenplätze: 2 Anzahl Badezimmer: 1 Klimatisiert Stellplatz: Garage Kabel/Sat TV Energiepass gültig bis: 2032-06-01 Energiepass HWB: 26 kWh/m²/Jahr Verfügbar ab: sofort Baujahr: 2013 Anzahl WC: 1 Heizkosten (exkl. MWSt): 91,56 Eur monatliche Kosten (exkl. MWSt): 541,78 Eur monatliche Kosten (inkl. MWSt): 594,88 Eur Stellplatzmiete: 31.56 Eur Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 97,19 Eur Monatliche Reparaturrücklage (incl. MWSt): 97,19 Eur sonstige Kosten (exkl. MWSt): 160.17 Eur