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Beschreibung der Immobilie
Mehrfamilienhaus mit zwei getrennten Wohneinheiten in St. Pölten Innenfotos (DG) werden nach Übersiedlung nachgereicht. Lage Die Liegenschaft befindet sich in südlicher Ausrichtung mit schöner Aussichtslage am Stadtrand von St. Pölten. Nähe Alpenbahnhof Gute Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsanbindung) Rasche Erreichbarkeit der Stadtmitte Nähe Stadtwald - lädt zu Sport- und Freizeitaktivitäten ein Objektbeschreibung Zum Verkauf gelangt ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in Massivbauweise mit zwei getrennten Wohneinheiten am Stadtrand von St. Pölten. Die Immobilie überzeugt durch ihre ruhige, sonnige Lage in der Nähe des Alpenbahnhofs sowie durch eine gute Infrastruktur. Das Gebäude wurde ursprünglich 1949 errichtet und im Jahr 1977 durch einen Zubau erweitert. Es bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familienverband oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Flächen & Raumaufteilung Erdgeschoss (EG): ca. 100 m² Kellergeschoss (KG): ca. 96,6 m² Dachgeschoss (DG): ca. 60 m² Garage: ca. 17 m² Freistellplätze: 2-3 PKW-Stellplätze auf dem Grundstück Anbotspreis: EUR 290.000,- Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung jederzeit möglich. Kontakt Exklusiv beauftragt: Thomas Plesiutschnig 0664 6051751764 Balkonanzahl:1 Einbauküche Heizung: Zentralheizung Keller: vorhanden Gartenfläche: 552 m² Kellerfläche: 96.6 m² Anzahl Etagen: 3 Autostellplatz frei: 2 Garagenplätze: 1 Anzahl Schlafzimmer: 3 Anzahl Badezimmer: 2 Anzahl Wohneinheiten: 2 Kabel/Sat TV Baujahr: 1949/1977 Anzahl WC: 3 Kaufpreis (exkl. MWSt): 290000,00 Eur Provisionspflichtige Immobilie Provision (exkl. MWSt): 8700,00 Eur Provision (inkl. MWSt): 10440,00 Eur