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Beschreibung der Immobilie
Ich biete wegen Wechsel in eine kleinere Wohnung, meine sehr ruhig gelegene, sonnige, ausgesprochen geräumige und gepflegte Wohnung, direkt angrenzend an die Walser Gemüsefelder mit fantastischer Aussicht auf den Untersberg, und gleichzeitig sehr guter Verkehrsanbindung zum Verkauf an. Die Gemeinde Wals grenzt unmittelbar an die Stadt Salzburg an, das Stadtzentrum ist in nur wenigen Fahrminuten erreichbar! Beschreibung: Die gut geschnittene und helle Maisonette-Wohnung hat 4 getrennte Wohn- / Schlafzimmer + Küche + Bad mit WC, ein separates WC und 2 Balkone. Sie bietet viel Stauraum in 2 Abstellräumen und einem großen 23m² Keller sowie 2 Freistellplätze. Von der eigenen Haustür, mit Parkplatz direkt davor, gelangt man über eine geflieste Treppe in den Vorraum. Die Küche, ein Schlafzimmer/Büro, sowie ein WC, ein Abstellraum und das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Balkon sind von hier zugänglich. Eine weitere Treppe führt in den oberen Vorraum mit viel Staumöglichkeit, Zugang zu den 2 Hauptschlafräumen, sowie dem Bad mit WC, Badewanne und WM-Anschluss. Sehr gute Infrastrukturanbindung: Bushaltestelle - wenige Minuten fußläufig Kindergarten, Bäcker, Apotheke – in ca. 10 min. zu Fuß erreichbar Volksschule, Lebensmittelhandel, Ärzte – in ca. 15 min. zu Fuß erreichbar Autobahnanschluss West – 2 Autominuten Baujahr: 1995 Heizung: Gaszentralheizung Verfügbar ab: 01.01.2026 Betriebskosten pro Monat brutto (inkl. Rücklagen, Heizkosten, Warmwasser): € 457,- /m Gerne besprechen wir die Vorzüge der Wohnung vor Ort nach Terminvereinbarung, Ich freue mich auf Ihr ernsthaftes Interesse! Preis: 438.000,- PRIVAT-Verkauf – daher keine Maklergebühr! (zzgl. Grundbucheintragungsgebühr und Vertragserrichtungskosten) Die Übernahme eines bestehenden zinsfreien Landesdarlehens ist möglich, bei Erfüllung der Voraussetzungen für die Wohnbauförderung (Einkommensgrenze, Hauptwohnsitz usw.) Der Kaufpreis würde sich dann um die Darlehenssumme verringern, näheres gerne im persönlichen Gespräch. Bitte keine Makleranfragen.