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Beschreibung der Immobilie
KURZBESCHREIBUNG: Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit moderner Küche & Geräten, sonnigem Balkon mit Markise, saniertem Bad, Speis, Essbereich mit Bartisch, geräumigem Keller – ab sofort verfügbar! OBJEKTBESCHREIBUNG: Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Graz-St. Peter wurde laufend modernisiert und ist sofort bezugsfertig. Highlights sind unter anderem neue Böden, ein renoviertes Bad, ein neuer Boiler, moderne E-Geräte in der Küche sowie eine separate Küche mit Bartisch und Hockern – ideal als gemütlicher Essplatz. Besonders praktisch: In der Küche befindet sich ein eigener Abstellraum (Speis) mit viel Stauraum. Der sonnige Balkon mit Holzfliesen und Markise lädt zum Entspannen ein – mit Blick ins Grüne. Die Wohnanlage punktet zudem mit einer Top-Lage: Der ORF-Park liegt praktisch ums Eck, der beliebte Martin Auer ist in nur ca. 200 m bequem zu Fuß erreichbar. Für Kinder gibt es einen gepflegten Gemeinschaftsgarten mit Sandkiste, Sitzgelegenheiten und viel Platz zum Spielen. Das große Kellerabteil (ca. 6 m²) ist mit stabilen Regalen ausgestattet. Die Wohnung kann auf Wunsch teilmöbliert übernommen werden. ECKDATEN: • Ort: Graz-St. Peter • Wohnfläche: ca. 57 m² • Balkon: ca. 4,5 m² (mit Markise) • Kellerabteil: ca. 6 m², mit Regalen • Zimmer: 2 • Stockwerk: 2. OG (kein Lift) • Baujahr: ca. 1964 • Heizung: Fernwärme • Energiekennzahl: HWB 56 kWh/m²a • Parkplatz: Allgemeinfläche vor dem Haus • Verfügbarkeit: ab sofort AUSSTATTUNG UND BESONDERHEITEN: • Neue Böden in Wohn- und Schlafzimmer • Saniertes Bad mit stilvollem Waschbecken • Neuer Boiler • Neue Elektrogeräte in der Küche • Küche mit Bartisch und Hockern • Praktischer Abstellraum (Speis) in der Küche • Balkon mit Holzfliesen und Markise • Großes Kellerabteil mit Regalen • Gemeinschaftsgarten mit Sandkiste & Sitzgelegenheiten • Top-Lage: Grünruhelage, ORF-Park ums Eck, Martin Auer in 200 m Fußweg • Sehr gute Infrastruktur & Nähe zum TU-Campus • Ideal für Eigennutzung oder als Anlage KONTAKT: Direkt vom Eigentümer – gerne sende ich das Exposé oder vereinbare einen Besichtigungstermin. Bitte keine Makler