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Beschreibung der Immobilie
12 min. Fußweg zur U- Bahnstation Hüttendorf, Busstation Samptwandergasse 2 min. Fußweg, Hofer 3 min. Fußweg Billa & Billa Plus 10 min. Fußweg Apotheke 4 min. Fußweg Diverse Kindergärten und Schulen 10-15 min. Fußweg Bitte keine Makleranfragen! Helle, hochwertige Wohnung inkl. Designerausstattung (Küche, Bad und Vorzimmer) zu Verkaufen. - Provisionsfrei!!! Perfekt ausgerichtete Wohnung im Westen von Wien mit unverbaubarem Blick auf den Lainzer Tiergarten! Die Wohnung liegt im schönsten Teil des 14. Bezirks und das Auhofcenter (inkl. Ärztezentrum) ist zu Fuß in 20 min., öffentlich in 10 min. oder mit dem Auto in 5 min. erreichbar. Die Wohnküche ist schön hell durch die Süd-Ausrichtung, die 2 Schlafzimmer sind auch im Sommer angenehm kühl, da diese nördlich ausgerichtet sind. Das Badezimmer und das separate WC (inkl. Waschbecken) sind mit einer Lüftung ausgestattet. Der großzügige Abstellraum bietet genügend Stauraum. Ein großes Kellerabteil, welches sich im Erdgeschoss (!) befindet, rundet das Angebot perfekt ab! Die gepflegte Wohnhausanlage verfügt auch über einen Kinderwagen-/Radraum, welcher ebenfalls im Erdgeschoss gelegen ist. Die Wohnung ist sehr hochwertig ausgestattet (inkl. Echtholzparkett) und eingerichtet. Die Ausstattung wie eine Einbauküche von Intuo mit Siemens Geräten, ein Bad von Keuco/Burgbad und ein Vorzimmer von Sudbrock ist im Preis enthalten. Weitere Möbel können nach Absprache übernommen werden. Geheizt wird mit einer Fußbodenheizung. Weiters verfügen alle Fenster (3fach Verglasung) inkl. der Terrassentür über einen maßgefertigten Insektenschutz und über Fensterlüfter. Durch Sonnenschutz-Schiebepanele (alle Fenster/Terrassentüren) lässt sich die Wohnung perfekt abdunkeln und bleibt auch im Sommer angenehm kühl. Ebenso wurde in der Wohnung NICHT geraucht und es wurden auch KEINE Tiere gehalten. Die sehr ruhige Seitengasse bietet ausreichend Parkmöglichkeiten. Die Wohnung (3. Liftstock) befindet sich in einer kleinen familiären Anlage mit lediglich 23 Wohnungen auf 2 Stiegen aufgeteilt. Baujahr 2017 Verfügbar nach Absprache. VB: 459.000,-