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Beschreibung der Immobilie
Entdecken Sie dieses gepflegtes Mehrfamilienhaus mit einer Gesamtfläche von 239 m² Wohnfläche und einer großzügigen Halle mit 262 m² Nutzfläche mit extra möglichen Starkstrom, Wasser- und Kanalanschluss – ideal für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der große trockene Keller mit 150 m² bietet zusätzlichen Stauraum und Flexibilität. Mietpotenzial Das Haus ist bereits mit 3 gut vermieteten registrierte Apartmentwohnungen ausgestattet, die ein stabiles Einkommen von jährlich € 70.000 generieren – eine ideale Möglichkeit für Investoren! 5 min. von St. Martins Therme entfernt. Ausgebauter Keller zusätzlich nutzbar als zwei eingerichtete Apartments mit Küche und zwei Bäder, gut geeignet für Saisonarbeiter. Viel Raum für individuelle Gestaltung oder als zusätzliche Lagerfläche. Einzigartige Vorteile Großzügige Halle, ausgestattet mit einer Sommerküche und KFZ Grube, bietet ausreichend Platz für große Gerätschaften, mit eigener Zufahrt und viel Flexibilität für zukünftige Nutzungsmöglichkeiten. Dieses Haus wurde mit viel Liebe zum Detail und Hingabe gepflegt und ausgebaut in Hochwertiger Bauweise. Verkehrsanbindung: Dank der guten Anbindung an Bus- und Bahnlinien erreichen Sie alle wichtigen Orte schnell und bequem. Infrastruktur: In der nahegelegenen Gemeinde Sankt Andrä finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Ärzte, Kindergärten, Schulen, Supermärkte, Bäckereien und vieles mehr – eine ideale Lage für Sie und Ihre Familie. Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Dieses Objekt eignet sich sowohl für private Nutzung als auch für eine gewinnbringende Vermietung. Zwei straßenseitige Eingänge. Genießen Sie die Ruhe und Idylle der Umgebung, während Sie gleichzeitig von der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen profitieren. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Mehrfamilienhaus! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den vielen Möglichkeiten begeistern. Gesundheit Arzt: ca. 500m Apotheke: ca. 6000m Klinik: ca. 6000m Krankenhaus: ca. 6000m Das Grundstück ist auf zwei Parzellen teilbar. Komplett saniertes Haus BJ 1990 Grundstück mit Haus VB € 690.000,- Grundstück mit Halle VB € 200.000,- ist erstens nur im Zusammenhang mit dem Haus zu haben. Im Preis inkludiert ist die komplette Einrichtung. Bitte keine Nachrichten und E- Mails! Termin- Ausmachung und Informationen unter: Tel 1: 06509628778 Tel 2: 06507825779