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Beschreibung der Immobilie
Zum Verkauf gelangt eine moderne, sanierte 2-Zimmer-Wohnung in absoluter Ruhelage im 18. Bezirk (Währing). Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Neubauhaus aus dem Jahr 1956 und überzeugt durch eine sehr gute Lage sowie einen ausgezeichneten Grundriss. Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkett- und Fliesenböden ausgestattet und verfügt über eine Wohnzimmer, Schafzimmer und eine separate Küche. Beheizt wird die Wohnung mittels einer effizienten Gas-Etagenheizung. Ein Kellerabteil bietet praktischen Stauraum und die Bewohner können außerdem die Gartennutzung genießen. Highlights der Wohnung: 2024 modernisiert ca. 50,34 m² Wohnfläche ( inklusive Loggia ) Ost- Loggia mit Grünblick absolute Ruhelage Hochparterre Lage: Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zum Türkenschanzpark sowie zur Gersthofer Straße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Kosten: Betriebskosten (inkl. USt): сa. EUR 314,94 PROVISION: 3% vom Kaufpreis zzgl. USt. Finanzierungsservice - Ihre Immobilie bestens finanziert Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, unterstützen wir Sie gerne bei Finanzierungsanfragen. Unser Partner-Finanzierungsexperte kooperiert mit zahlreichen Banken und holt für Sie mehrere Angebote ein, um die besten Konditionen zu verhandeln - gerne auch bei Ihrer Hausbank. Das alles ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere. Weitere Informationen und Besichtigung: Ein Exposé inklusive Adresse / Fotos / Pläne etc. sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. Ihr Ansprechpartner: Daria Savarinska Mobil.: +43 676 5354 889 E-Mail: Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Loggiaanzahl: 1 Loggiafläche: 4.9 m2 Bad mit Dusche Einbauküche Boden: Fliesenboden Boden: Parkettboden Heizung: Etagenheizung Heizungsart: Gasheizung Voll möbliert Stockwerk: 1. Etage / Hochparterre Stiege: 3 Gartennutzung Energiepass gültig bis: 2031-08-24 Energiepass HWB: 49.5 kWh/m²/Jahr Verfügbar ab: ab sofort Baujahr: 1956 Anzahl WC: 1 monatliche Kosten (exkl. MWSt): 303,74 Eur monatliche Kosten (inkl. MWSt): 314,94 Eur Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 105,6 Eur Monatliche Reparaturrücklage (incl. MWSt): 105,6 Eur sonstige Kosten (exkl. MWSt): 191.72 Eur
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH