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Beschreibung der Immobilie
Sehr geehrte Damen und Herren, gegenständliche Liegenschaft befindet sich am Parkring. Im Sockelbereich befindet sich das Gartenbaukino. Darüber befindet sich ein 12-geschoßiger Gebäudeteil mit den Stiegen 1 bis 2, der zum Ring hin ausgerichtet ist. Entlang der Coburgbastei befindet sich ein neungeschossiger Bauteil mit der Stiege 3. Unter Straßenniveau befindet sich eine Tiefgarage. Erschlossen ist jede Stiege mit einem eigenen Aufzug und Stiegenhaus. Die Wohnung verfügt über ca. 80,84 m² und befindet sich in der 5. Etage eines eleganten, modernen Gebäudes. Die drei großzügigen Zimmer bieten Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Schlafräume, Homeoffice oder Gästezimmer. Der offene Wohnbereich lädt zum Entspannen und Verweilen ein und ist der perfekte Ort, um nach einem langen Tag zur Ruhe zu kommen. Die Wohnung ist zur Liebenberggasse bzw. zum Ring und dem Stadtpark ausgerichtet. Ein Garagenplatz kann zusätzlich zur Wohnung erworben werden, der Preis dafür beläuft sich auf EUR 80.000,-. Die Liegenschaft zeichnet sich durch die einzigartige Lage aus. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Wien! Ausführliche Informationen und entsprechende Unterlagen werden Ihnen gerne übermittelt. Für dies und zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte Herrn Felix Kunej ausschließlich schriftlich unter oder Sie verwenden das jeweilige Anfrageformular. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, Unterlagen zu übermitteln und zu diesem Objekt Auskunft zu erteilen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wien-Innere Stadt, Nähe Stadtpark Diese exquisite Wohnung befindet sich im Herzen von 1010 Wien, nur einen kurzen Spaziergang vom malerischen Stadtpark entfernt. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und grünen Oasen. Die zentrale Lage ermöglicht Ihnen den Zugang zu erstklassigen Restaurants, Boutiquen und kulturellen Highlights der Stadt. Ob entspannende Spaziergänge im Park oder das pulsierende Stadtleben - diese Wohnung ist der ideale Rückzugsort für Stadtliebhaber. Öffentliche Verkehrsanbindungen: Autobuslinien 3A und 74A ca. 200 m, Straßenbahnlinie 2 ca. 200 m, U3 bzw. U1 und U4 ca. 200 m bzw. ca. 600 m, Schnellbahn, Linien S1, S2, S3, S4 und S7 ca. 600 m Region: Stadtpark Stockwerk: 5. Etage Garagenplätze: 1 Anzahl Badezimmer: 1 Energiepass gültig bis: 2033-07-16 Energiepass HWB: 23.8 kWh/m²/Jahr Baujahr: 1961 Anzahl WC: 1 Heizkosten (exkl. MWSt): 80,3 Eur monatliche Kosten (exkl. MWSt): 421,53 Eur monatliche Kosten (inkl. MWSt): 421,53 Eur Stellplatzmiete: 30.5 Eur Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 79,3 Eur Monatliche Reparaturrücklage (incl. MWSt): 79,3 Eur sonstige Kosten (exkl. MWSt): 139.8 Eur