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Beschreibung der Immobilie
Helle Neubauwohnung als Stadtwohnung oder Investment im Herzen der Josefstadt. Treten Sie ein, sehen Sie sich mit Hilfe des 3D Rundgangs gleich um: https://my.matterport.com/show/?m=6FeuRDpcb1y Diese Neubauwohnung mit ca. 33 m² Wohnfläche befindet sich im 4. Stockwerk eines gepflegten Hauses in der ruhig gelegenen Tigergasse. Die charmant geschnittene Immobilie gliedert sich in einen Vorraum , ein Wohn-/Schlafzimmer, welches hell und einladend ist. Die Küche befindet sich separat , ein praktischer Abstellraum schafft zusätzlichen Stauraum. Das Badezimmer ist mit Dusche und Toilette ausgestattet. Besonders schön: der westseitige ca. 4,50 m² große Balkon , direkt vom Wohn-/Schlafzimmer aus begehbar. Die Highlights : - gute Aufteilung innerhalb der Wohnung - Wärmeversorgung und Warmwasseraufbereitung erfolgt per Gas-Zentralheizung - Aufzug vorhanden - Praktischer Abstellraum Die Lage : Die Tigergasse im 8. Bezirk (Josefstadt) überzeugt durch ihre zentrale Lage und ihr charmantes Grätzl-Flair. In direkter Umgebung laden der Tigerpark und mehrere kleine Parks zum Entspannen ein, während gemütliche Cafés, trendige Lokale und vielfältige Restaurants für kulinarische Abwechslung sorgen. Kulturelle Highlights wie das Theater in der Josefstadt und die Piaristenkirche sind fußläufig erreichbar. Dank der Nähe zur U2 und mehreren Straßenbahnlinien ist die Anbindung ausgezeichnet - urban, grün und voller Leben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie verzaubern. Diesbezüglich freuen wir uns über Ihre geschätzte Anfrage per Mail. Tipp: Es stehen mehrere Wohnungen des Hauses zum Verkauf. Vermietet oder leerstehend: es ist für jeden Zweck etwas dabei. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten! Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Bitte kontrollieren Sie diesen, wenn Sie keine Rückmeldung auf Ihre Anfrage erhalten haben. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin! Region: Hamerlingpark, Josefstädter Straße Balkonanzahl:1 Balkonfläche:4,50 m² Boden: Parkettboden Keller: vorhanden Abstellraum Anzahl Badezimmer: 1 Baujahr: 1996/Neubau Anzahl WC: 1 Kaufpreis pro m²: 8689,12 Eur Provision (exkl. MWSt): 8670,00 Eur Provision (inkl. MWSt): 10404,00 Eur GrESt 3,5% + Grundbucheintragung 1,1% des Gesamtkaufpreises /Vertragserrichtung 1,5% + Barauslagen, Beglaubigungs-, ggf. Treuhandkosten bei Finanzierung + USt. (Dr. Elke Hule-Medek, RA) / Provision 3% + USt. des Kaufpreises