3 Schlafzimmer Haus in Piesendorf, Austria, Nr. 249176

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in idyllischer Lage in Piesendorf - im Ortsteil Fürth - dort, wo Sonne, Ruhe und Bergpanorama den Alltag bestimmen. Die Einzigartigkeit der Lage zeichnet sich auch durch eine herrliche Privatsphäre aus, denn die nächsten Nachbarn sind zwar in Sichtweite, aber dennoch weit genug weg, um eine ruhige Atmosphäre zu genießen.Die Immobilie aus dem Jahr 1994 hat eine Wohnfläche von 226,68 m² und bietet nicht nur großzügigen Wohnraum, sondern auch ein besonderes Gefühl von Freiheit und Naturverbundenheit. Hohe Decken, große ineinanderfließende Räume und warme Holzverkleidungen schaffen eine luftige und gleichzeitig warme Atmosphäre, die Ihnen ein angenehmes Gefühl der Geborgenheit vermittelt.Genießen Sie den Blick Richtung Kaprun, auf den Maiskogel, das Kitzsteinhorn und die einzigartig umliegende Bergwelt - eine Aussicht, die das Wohnen in diesem Haus Tag für Tag zum Erlebnis macht.Obergeschoss:Der Haupteingang befindet sich im Obergeschoss und ist über eine Stiege erreichbar, die 2001 mit einer Überdachung versehen wurde. Nach dem Betreten gelangt man zunächst in einen einladenden Flur mit Gäste-WC. Rechts öffnet sich eine Tür in einen Bereich, der sich wie ein ganz privater Rückzugsort anfühlt. Ein Ankleideraum verbindet zur linken Seite das Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC gelangt und rechtsseitig das gemütliche Schlafzimmer.Folgt man dem Flur weiter, erreicht man den Mittelpunkt des Hauses - den offenen Wohnbereich mit rund 50 m². Die helle Küche mit praktischem Abstellraum geht fließend in den Essbereich über. Hier sorgt ein Kachelofen mit Sitzbank für eine besonders gemütliche Atmosphäre. Angeschlossen daran erstreckt sich der Wohnraum, der - wie der gesamte Bereich - durch den offenen Dachstuhl geprägt ist. Sämtliche Wände bis hinauf in die Höhe sind sichtbar, was dem Raum ein außergewöhnliches Gefühl von Weite verleiht. Große Fensterflächen holen die umliegende Bergwelt direkt ins Haus, lassen den Raum von Licht durchfluten und öffnen den Zugang zum Balkon.Besonders hervorzuheben ist der angrenzende Wintergarten, der 2006 ergänzt wurde. Mit zusätzlichen Dachfenstern, einem weiteren Holzofen mit Sichtfenster und direktem Zugang in den Garten schafft er eine Atmosphäre, die zu jeder Jahreszeit einlädt: im Sommer als lichtdurchfluteter Übergang ins Grüne, im Winter als gemütlicher Rückzugsort mit Blick auf die verschneiten Berge.Über eine Treppe gelangt man hinauf in die Galerie, die sich offen über den Wohnbereich erstreckt. Sie erweitert nicht nur architektonisch den Raum, sondern bietet eine flexible Fläche, die sich ganz nach Bedarf nutzen lässt: als Arbeitsplatz, Bibliothek, Leseecke, Atelier, Spielbereich oder gemütliche Rückzugszone. Von hier oben hat man freien Blick in den Wohnraum und hinaus in die umliegende Bergwelt - ein Ausblick, der den besonderen Charakter des Hauses unterstreicht. Zusätzlich befindet sich auf dieser Ebene noch ein weiterer Raum, der als Abstell- oder Wirtschaftsraum genutzt werden kann.Erdgeschoss:Über das Treppenhaus kommt man ins Erdgeschoss, das eine weitere, vielseitig nutzbare Ebene eröffnet. Hier gibt es eine eigene Haustür neben der Garage, sodass das Geschoss auch unabhängig vom Obergeschoss betreten werden kann. Im Inneren befinden sich zwei Zimmer, die sowohl als Gäste- oder Kinderzimmer als auch als Büro oder Hobbyraum genutzt werden können. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC ist ebenfalls vorhanden. Für entspannte Stunden steht ein eigener Saunaraum zur Verfügung. Außerdem befinden sich noch weitere Abstellräume und der Heizraum auf dieser Etage. Besonders praktisch ist die großzügige Doppelgarage, die zusätzlich über einen separaten Abstellraum verfügt. Von der Garage aus führt noch eine weitere Tür direkt ins Erdgeschoss, wodurch die Nutzung des Geschosses sich noch flexibler und komfortabler gestaltet. Neben der Garage gibt es zudem einen eigenen Zugang zum Weinkeller, dessen Eingang von einer Weinrebe verziert wird - ein charmantes Detail mit besonderem Charakter.Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung, die durch die beiden Holzöfen im Wohnbereich und im Wintergarten ergänzt wird und für eine behagliche Wärme sorgt. Die Erweiterungen wie die Stiegenüberdachung im Jahr 2001 und der Wintergarten von 2006 machen deutlich, dass das Haus stets umsichtig gepflegt und weiterentwickelt wurde.Dieses Einfamilienhaus vereint Großzügigkeit, ein freiheitliches Lebensgefühl, eine durchdachte Raumaufteilung und unzählige Wohlfühlmomente mit einer Lage, die jeden Tag zu einem Erlebnis macht. Es ist ein Zuhause, in dem Ruhe und Natur im Mittelpunkt stehen, in dem die Bergwelt und die herrliche Natur Teil eines ganz besonderen Lebensgefühls werden und in dem Menschen Platz finden, die ihre eigenen Vorstellungen vom Wohnen verwirklichen möchten. Die Zufahrt zum Haus erfolgt teilweise über die Gütergenossenschaft Palfenweg, das Grundstück selbst ist mit der Widmung Grünland ausgewiesen.Bei diesem Haus handelt es sich ausschließlich um einen Hauptwohnsitz! Balkonanzahl:1.00 Bad mit Dusche und Wanne Boden: Fliesenboden Boden: Parkettboden Heizungsart: Ölheizung Gäste-WC: 1 Anzahl Etagen: 2 Garagenplätze: 2 Anzahl Schlafzimmer: 3.00 Anzahl Badezimmer: 2.00 Anzahl Stellplätze: 2 Gartennutzung Kabel/Sat TV Energiepass HWB: 122.00 kWh/m²/Jahr Energiepass HWB: 122.00 kWh/m²/Jahr Verfügbar ab: sofort Baujahr: 1994 Anzahl WC: 1 Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3% + 20% MwSt vom Kaufpreis in Rechnung gestellt. Stellplatzmiete: 0.00 Eur