EN
RU
FR
ES
PT
AR
Beschreibung der Immobilie
Willkommen in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens! Willkommen Zuhause! Exposé hier: https://walbona.at/wolfersberggrundstueck Dieses helle, ebene Grundstück mit einer großzügigen Fläche von 743 m² bietet nicht nur eine ausgezeichnete Wohnlage , sondern auch vielfältige Möglichkeiten für die Zukunft. Das Grundstück besticht durch seine helle und offene Lage. Es ist optimal geschnitten und ausgerichtet. Das Grundstück befindet sich in einem reinen Wohngebiet. Die Bauklasse ist I und mit 7,5 m Höhe beschränkt. Die Bauweise ist offen (oder gekuppelt). Die max. bebaubare Fläche beträgt ⅓ der Grundfläche und ist somit ca. 247 m² . Auf dem Grundstück befindet sich ein Bestandsobjekt, das entweder mit Aufwand saniert werden kann oder für einen kompletten Neubau abgerissen. Ein Angebot für den Abriss liegt vor. Das Grundstück ist aufgeschlossen. Eine Bushaltestelle befindet sich 1 Minute vom Haus entfernt. Hier halten die Linien 49a und 50b. Der nächstgelegene Bahnhof ist Wolf in der Au. Supermärkte sind in 10 Minuten fußläufig erreichbar. Die Volksschule Mondweg ist bspw. in 12 Minuten zu Fuß erreichbar. Für weitere Geschäfte befindet sich das Auhofcenter ebenfalls in sehr guter Reichweite mit Bus oder Auto. Auf Ihre Kontaktaufnahme über https://walbona.at/wolfersberggrundstueck oder telefonisch unter 0660 608 2016 freue ich mich und stehe Ihnen für weitere Auskünfte und Besichtigungen natürlich zur Verfügung. Ich weise Sie darauf hin, dass zwischen der Vermittlerin und der Auftraggeberin ein wirtschaftliches bzw. familiäres Naheverhältnis besteht. Die Provision im Fall des Kaufes ist 3% von Kaufpreis + USt. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümerin und sind daher ohne Gewähr und Haftung.