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Beschreibung der Immobilie
Zum Verkauf gelangt dieses Jugendstil-Juwel im Wiener Altbau 92 m² um nur EUR 379.000,- im 14. Bezirk BJ 1900. Die helle 3-Zimmer + separate großräumige Küche, mit Zugang zum Garten, im Altbau Jugendstil besticht durch Ihre wundervollen und großzügigen Räumen, hohe Wände und die großen Fenster welche charakteristisch für Altbauwohnungen sind und viel Helligkeit in die Zimmer bringen. Die lichtdurchflutete 92m² große Wohnung bildet sich aus früher Top 2 (49,97 m²) und Top 4 ( 41,20 m²) und ist folgendermaßen aufgeteilt: Großzügiges Vorzimmer Große Küche mit Platz für einen Esstisch - verfliest - und Zugang zum Garten Wohnzimmer 21,95m² - Fischgrätenparkett 1 Schlafzimmer 18,46m² - Fischgrätenparkett 2 Schlafzimmer 12,56m² - Fischgrätenparkett Bad mit Badewanne - Fliesen Separates WC - Fliesen Eigener Raum (mit Fenster), für die Waschmaschine - Fliesen Abstellraum mit Fenster LAGE/INFRASTRUKTUR: Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. In unmittelbarer Nähe finden Sie Bus- und Straßenbahnlinien sowie eine U-Bahn-Station, die es Ihnen ermöglichen, schnell und unkompliziert ins Stadtzentrum oder die umliegenden Bezirke zu gelangen. Auch der Bahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar, was Pendlern und Reisenden zugutekommt. Die Lage dieser Immobilie bietet Ihnen nicht nur eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, sondern auch eine Vielzahl an Annehmlichkeiten in der Umgebung. Ob Arzt, Apotheke, Schule oder Kindergarten - alles, was Sie für den Alltag benötigen, ist fußläufig erreichbar. Supermärkte und Bäckereien sorgen dafür, dass Sie sich um Ihre täglichen Besorgungen keine Gedanken machen müssen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Abstellraum Anzahl: 1 Bad mit Wanne Boden: Fliesenboden Boden: Parkettboden Heizung: Etagenheizung Heizungsart: Gasheizung Abstellraum Anzahl Etagen: 2 Anzahl Badezimmer: 1 Energiepass gültig bis: 2029-09-05 Energiepass HWB: 102.04 kWh/m²/Jahr Verfügbar ab: sofort Baujahr: 1900 Anzahl WC: 1 monatliche Kosten (exkl. MWSt): 329,41 Eur monatliche Kosten (inkl. MWSt): 352,67 Eur Kaufpreis pro m²: 4119,57 Eur Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 96,85 Eur Monatliche Reparaturrücklage (incl. MWSt): 96,85 Eur sonstige Kosten (exkl. MWSt): 96.85 Eur