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Beschreibung der Immobilie
Sanierungsbedürftige Altbauwohnung mit Balkon - Hervorragendes Entwicklungspotential Die angebotene Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines repräsentativen, sanierten Stilaltbaus in exzellentem Gesamtzustand . Die bestehende Grundrissgestaltung bietet vielfältige Möglichkeiten zur Adaptierung und Optimierung . Derzeitige Raumaufteilung: Vorraum / Gang Kabinett (ehemalige Küche/Bad) Zweites Kabinett Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon Separate Toilette mit Fenster Ausstattungsmerkmale: Originaler Fischgrätparkett Heizung mittels zwei Kachelöfen (Gasanschluss vorhanden) Lift im Haus Gaszähler & Smartmeter in der Wohnung Großzügiges Kellerabteil Das Haus: Die Liegenschaft befindet sich in einem sehr guten Zustand . Aktuell sind keine Sanierungs- oder Erhaltungsarbeiten geplant. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://realkanzlei-hildegard-mayerl-eva-krulis.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Balkonanzahl:1 Balkonfläche:1,92 m² Rollstuhlgerecht Barrierefrei Kellerfläche: 5.84 m² Stockwerk: 2. Etage / 2. Stock Energiepass gültig bis: 2031-12-26 Energiepass HWB: 167.1 kWh/m²/Jahr Verfügbar ab: nach Sanierung Baujahr: 1911 Anzahl WC: 1 monatliche Kosten (exkl. MWSt): 218,05 Eur monatliche Kosten (inkl. MWSt): 234,32 Eur Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 55,37 Eur Monatliche Reparaturrücklage (incl. MWSt): 55,37 Eur sonstige Kosten (exkl. MWSt): 55.37 Eur