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Beschreibung der Immobilie
ERSTBEZUG nach Sanierung! Wunderschöne 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit West-Terrasse in 1180 Wien Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Maisonette im Dachgeschoss eines modernen Neubaus vereint stilvolles Design, hochwertige Materialien und erstklassigen Wohnkomfort. Mit ca. 84 m² Wohnfläche , verteilt auf zwei elegante Ebenen, bietet diese Immobilie ein einzigartiges Wohnambiente für anspruchsvolle Stadtliebhaber. Der lichtdurchflutete Wohnbereich beeindruckt durch seine großzügige Raumgestaltung und die edle Ausstattung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige West-Terrasse , die einen idyllischen Rückzugsort mit atemberaubendem Ausblick bietet. Die beiden exquisiten Schlafzimmer auf der oberen Ebene versprechen absolute Ruhe und Privatsphäre. Eine hochwertige Klimaanlage sorgt für ein perfektes Wohnklima zu jeder Jahreszeit. Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Wiens, in der Mitterberggasse , nur wenige Schritte vom charmanten Kutschkermarkt entfernt. Genießen Sie die einzigartige Kombination aus urbanem Flair und gehobener Lebensqualität mit erstklassigen Restaurants, Boutiquen und allen wichtigen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Ein großzügiges Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Zudem besteht die Möglichkeit, einen PKW-Stellplatz zu erwerben - Stapelparkplätze sind ab EUR 7.000 verfügbar. Eine seltene Gelegenheit für exklusives Wohnen in einer der besten Adressen Wiens! Bitte beachten Sie, dass der Wohnbereich der Wohnung gestaged wurde! Raumaufteilung: 1. Etage: Vorraum helle & großzügige Wohnküche mit angrenzender Speisekammer ca. 5 m² Terrasse Gäste-WC Abstellraum, welcher sich auch perfekt als Garderobe anbietet Über eine moderne Wendeltreppe gelangen Sie auf die 2 Ebene der Wohnung. 2. Etage: zwei Zimmer modernes Badezimmer mit Wanne, Handwaschbecken & WC Highlights: Exklusives Design Lichtdurchflutete Räume Klimaanlage Flexible Raumgestaltung Moderner Komfort Modernes Badezimmer Begehrte Lage Direkte Bezugsbereitschaft Diese optimal aufgeteilte Neubauwohnung ist die ideale Gelegenheit, um das Wiener Stadtleben in vollen Zügen zu genießen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Terrassenanzahl:1 Abstellraum Anzahl: 2 Terrassenfläche: 4.8 m² Bad mit Wanne Boden: Fliesenboden Boden: Parkettboden Heizung: Zentralheizung Barrierefrei Gäste-WC: 1 Stockwerk: 1. DG / DG Anzahl Badezimmer: 1 Klimatisiert Energiepass gültig bis: 2033-08-21 Energiepass HWB: 62.5 kWh/m²/Jahr Verfügbar ab: sofort Baujahr: 1994 Anzahl WC: 2 Heizkosten (exkl. MWSt): 73,26 Eur monatliche Kosten (exkl. MWSt): 433,66 Eur monatliche Kosten (inkl. MWSt): 475,51 Eur Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 88,4 Eur Monatliche Reparaturrücklage (incl. MWSt): 88,4 Eur sonstige Kosten (exkl. MWSt): 128.82 Eur