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Beschreibung der Immobilie
"2-Zimmer-Wohnung in Meidling!" Objektbeschreibung Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Altbaus in ruhiger Lage im 12. Wiener Gemeindebezirk, Meidling. Mit einer Wohnfläche von rund 58 m² bietet sie eine ideale Kombination aus urbanem Wohnen und Rückzugsort. Perfekt geeignet für Singles, Paare oder als Anlageobjekt. Raumaufteilung Vorraum - zentral begehbar mit Platz für Stauraum und Garderobe Wohnküche - großzügig geschnitten, lichtdurchflutet, mit Essbereich Schlafzimmer - sehr großzügig geschnitten, bietet Platz für ein großes Doppelbett, Kleiderschränke, Home-Office-Bereich oder eine Leseecke Badezimmer - ausgestattet mit Dusche, Waschbecken und Fliesenboden Separates WC Kellerabteil inklusive Ausstattung Hochwertiger Parkettboden Fliesen in Bad & WC Voll ausgestattete Einbauküche Gasetagenheizung Lage & Infrastruktur Die Wohnung liegt in einem ruhigen, dennoch hervorragend angebundenen Teil von Meidling. In wenigen Gehminuten erreichen Sie: U-Bahn U6 (Niederhofstraße) & S-Bahn Meidling Straßenbahnlinie 62 & Busse Meidlinger Hauptstraße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken Schönbrunner Schlosspark - fußläufig erreichbar Eckdaten Wohnfläche: ca. 58 m² Zimmer: 2 Stockwerk: Erdgeschoss Kellerabteil: ja Baujahr: 1939 Richtpreis: EUR 249.000,-- *)Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 75.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.72 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Komplett möbliert Anzahl Badezimmer: 1 Verfügbar ab: sofort Baujahr: ca. 1939 Anzahl WC: 1