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Beschreibung der Immobilie
Idyllisches Teichgrundstück mit Fischerhütte in Ruhelage nahe Peterskirchen Dieses traumhafte Teichgrundstück mit 9.173 m² Fläche liegt eingebettet in ruhiger, waldreicher Umgebung nahe Peterskirchen - ein Ort für alle, die Naturverbundenheit und Abgeschiedenheit schätzen. Herzstück des Anwesens sind fünf naturnahe Fischteiche, bestens geeignet für die Haltung und Zucht von Salmoniden, Karpfen und Stören. Gespeist werden sie von eigenen Quellen, die ganzjährig eine zuverlässige Wasserversorgung sichern. Ein großzügiger Steg am Hauptteich lädt zum Verweilen, Beobachten und Angeln ein - hier erleben Sie pure Erholung inmitten intakter Natur. Auf dem Grundstück befindet sich zudem eine charmante Fischerhütte mit ca. 23 m² Nutzfläche und ca. 22,93 m² großen Terrasse. Sie verfügt über Stromanschluss und eine Kochgelegenheit, ideal für Tagesaufenthalte im Grünen. Die Hütte bietet Schutz vor Wind und Wetter und eignet sich perfekt als Rückzugsort oder Lager für Angelausrüstung und Geräte. Ob als privates Naturidyll, Hobby-Fischerei oder Investition in ein seltenes Grundstück mit Alleinstellungsmerkmal - dieses Teichanwesen bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in einzigartiger Lage. Optional kann auch das angrenzende, liebevoll sanierte Bauernhaus mit ca. 3.100 m² Grund für EUR 990.000,00 erworben werden. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Hermann Richter-Irsigler gerne unter der Mobilnummer +43 664 127 89 27 zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. Region: Innviertel Die ca. 700 Einwohner beheimatende Gemeinde Peterskirchen liegt im Herzen des Innviertels nahe der Messestadt Ried. Der Bezirk Ried im Innkreis ist durch seine starke Wirtschaft und seine innovativen Betriebe (FACC, Fischer Ski, Wintersteiger, Team 7 uvm.) über die Grenzen hinaus bekannt.Hervorragenden Bildungseinrichtungen, ein Schwerpunktkrankenhaus sowie diverse gastronomische Hotspots als auch ein gutes kulturelles Angebot machen diese Region sehr lebenswert.Die gute geographische Lage in der Nähe diverser Hauptverkehrsachsen ermöglicht ein schnelles Erreichen der Landeshauptstädte Linz und Salzburg (ca. 1h). Wien und München können in etwa 2h 20 Minuten erreicht werden. Die Autobahnauffahrt der A 8 Innkreisautobahn erreicht man binnen 10 Minuten. Auch das Salzkammergut kann binnen 50 Autominuten bequem erreicht werden. Kaufpreis pro m²: 59,96 Eur
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