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Beschreibung der Immobilie
Sichere Renditenquelle mit attraktivem Wachstumspotenzial Inmitten der charmanten Landeshauptstadt Klagenfurt am Wörthersee präsentiert sich dieses exklusive Gewerbeobjekt als erstklassige Investitionsmöglichkeit. Das Gebäude befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 1.097 m² und überzeugt durch seine moderne Ausstattung sowie eine ausgezeichnete Lage. Die Immobilie wurde umfassend saniert und auf den neuesten Stand gebracht, wodurch höchste Qualitätsansprüche erfüllt werden. Der hier zum Verkauf stehende Teil des Objektes ist vollständig vermietet und bietet Anlegern eine nachhaltige und sichere Einnahmequelle. Vermietung und Nutzung Langfristig vermietet an ein renommiertes Unternehmen mit exzellentem Ruf in der Region Stabile Rendite durch gesicherte Mietzahlungen Potenzial für zusätzliche Wertsteigerung und künftige Entwicklungen Besondere Merkmale Attraktive Lage in Klagenfurt am Wörthersee Großzügiges Grundstück mit moderner Nutzfläche Umfassend renoviert und technisch auf dem neuesten Stand Vollständig vermietet - sofortige Einnahmen ab Erwerb Diskreter Verkauf, ideale Gelegenheit für Investoren Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und Ihre Möglichkeiten zu erkunden. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir ihnen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten das Exposé zusenden dürfen, da wir dem Abgeber gegenüber Nachweis verpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Zum Abgeber besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Teeküche Bürofläche: 796,0 m² Verfügbar ab: nach absprache Baujahr: ca. 1998 Verhandlungsbasis